Prinsevej 11

Villa · 102 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 782 m², 3 værelser, opført i 1934, renoveret i 1998. Beliggende i Assens Kommune (5631).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 782 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 990.000 kr.
Offentlig grundværdi: 246.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5631 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.513 kr/m².919.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPrinsevej gns: 7.202 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5631-snit 7.965 kr/m²-9,60 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering816.962 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+186,65 pct. siden sep. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5631 (villa)

Markedsudvikling i 5631 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1992 · Alm. Salg: 310.000 kr.
31. mar. 2003 · Alm. Salg: 285.000 kr.
I dag · vores estimat: 816.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003mar.Solgt, familiehandel285.000 kr.
1998Ombygning
1992sep.Ejerskifte310.000 kr.
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jasminvænget 3 5631 Ebberup	102 m²	108 m	11-03-2024	850.000 kr.	8.333 kr./m²
Nyvej 16 5631 Ebberup	102 m²	222 m	04-12-2023	995.000 kr.	9.755 kr./m²
Ebberupvej 79 5631 Ebberup	98 m²	223 m	15-10-2024	737.500 kr.	7.526 kr./m²
Ebberupvej 72 5631 Ebberup	108 m²	291 m	28-10-2025	650.000 kr.	6.019 kr./m²
Nyvej 24 5631 Ebberup	86 m²	211 m	18-06-2025	995.000 kr.	11.570 kr./m²
Lærkevænget 6 5631 Ebberup	116 m²	585 m	22-02-2026	1.237.500 kr.	10.668 kr./m²
Lærkevænget 6 5631 Ebberup	116 m²	585 m	29-09-2025	1.050.000 kr.	9.052 kr./m²
Pilehøjen 11 5631 Ebberup	114 m²	830 m	14-06-2025	730.000 kr.	6.404 kr./m²
Jasminvænget 6 5631 Ebberup	124 m²	133 m	21-07-2024	825.000 kr.	6.653 kr./m²
Højtoften 13 5631 Ebberup	123 m²	724 m	11-01-2026	1.125.000 kr.	9.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5631

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu