Prinsevej 18

Villa · 486 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 486 m², grund på 2.490 m², 14 værelser, opført i 1900, renoveret i 1928. Beliggende i Assens Kommune (5631). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 14
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1928
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 486 m²
Samlet bygningsareal: 355 m²
Bebygget areal: 355 m²
Grundareal: 2490 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.393.000 kr.
Offentlig grundværdi: 736.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid

1Postnummer-gennemsnit × boligareal5631 villa-gennemsnit: 7.965 kr/m² × 486 m² = 3.870.990 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.3.870.990 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPrinsevej gns: 7.202 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5631-snit 7.965 kr/m²-9,60 pct.
3Boligareal større end typisk486 m² vs. 274 m² for sammenlignelige handler (+77%). Justering på basis-pris: -11.6%-11,60 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1928 (98 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2490 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.743.078 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,63 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5631 (villa)

Markedsudvikling i 5631 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 486 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2024 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.743.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
2001jul.Ejerskifte
1928Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løkkegravevej 2 5631 Ebberup	300 m²	1,3 km	28-09-2026	2.150.000 kr.	7.167 kr./m²
Ravnekærvej 6 5631 Ebberup	248 m²	475 m	30-04-2025	2.200.000 kr.	8.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5631

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu