Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Prisholmvej 30

Villa · 105 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 594 m², 5 værelser, opført i 1926. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1926
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
594 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.060.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.659.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.843 kr/m².7.632.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPrisholmvej gns: 64.010 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-19,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.920.468 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,86 pct. siden jun. 2021
552k2,6M4,6M6,6M8,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20216.300.000 kr.30. nov. 20258.325.000 kr.I dag · vores estimat7.920.468 kr.Markedet · 1992757.890 kr.Markedet · 1993694.050 kr.Markedet · 1994708.015 kr.Markedet · 1995953.190 kr.Markedet · 19961.212.645 kr.Markedet · 1997999.075 kr.Markedet · 1998992.460 kr.Markedet · 19991.303.995 kr.Markedet · 20001.393.770 kr.Markedet · 20011.775.760 kr.Markedet · 20021.626.765 kr.Markedet · 20031.639.365 kr.Markedet · 20041.918.770 kr.Markedet · 20052.483.355 kr.Markedet · 20062.646.525 kr.Markedet · 20072.957.010 kr.Markedet · 20082.625.000 kr.Markedet · 20092.027.865 kr.Markedet · 20102.810.640 kr.Markedet · 20112.412.585 kr.Markedet · 20122.490.390 kr.Markedet · 20133.032.085 kr.Markedet · 20143.073.140 kr.Markedet · 20152.878.365 kr.Markedet · 20163.487.785 kr.Markedet · 20174.018.875 kr.Markedet · 20183.939.495 kr.Markedet · 20194.688.145 kr.Markedet · 20204.245.465 kr.Markedet · 20215.394.795 kr.Markedet · 20225.866.245 kr.Markedet · 20235.391.855 kr.Markedet · 20246.828.045 kr.Markedet · 20256.790.770 kr.Markedet · 20266.957.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
6.300.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
8.325.000 kr.
I dag · vores estimat
7.920.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg8.325.000 kr.
  • 2021jun.Ejerskifte6.300.000 kr.
  • 2015dec.Ejerskifte
  • 2012jun.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Prisholmvej 34
2500 Valby		158 m²39 m06-05-20247.700.000 kr.48.734 kr./m²
Skyggelundsvej 13
2500 Valby		103 m²335 m09-09-20258.250.000 kr.80.097 kr./m²
Langagervej 37
2500 Valby		102 m²391 m02-04-20245.650.000 kr.55.392 kr./m²
Højbovej 18
2500 Valby		100 m²271 m22-06-20268.500.000 kr.85.000 kr./m²
Lundsfrydvej 14
2500 Valby		108 m²428 m01-02-20246.650.000 kr.61.574 kr./m²
Vangs Allé 5
2500 Valby		99 m²200 m29-06-20246.998.000 kr.70.687 kr./m²
Danshøjvej 16
2500 Valby		104 m²644 m29-07-20267.820.000 kr.75.192 kr./m²
Langagervej 17B
2500 Valby		110 m²468 m11-06-20269.650.000 kr.87.727 kr./m²
Rosenholms Allé 11
2500 Valby		116 m²34 m25-03-20246.995.000 kr.60.302 kr./m²
Hansstedvej 18
2500 Valby		110 m²646 m27-08-20248.110.000 kr.73.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden