Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Prisholmvej 40

Villa · 159 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 602 m², 5 værelser, opført i 1924, renoveret i 1976. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1924
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
602 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.277.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.696.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.554 kr/m².9.425.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPrisholmvej gns: 64.010 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-19,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.288.285 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,26 pct. siden mar. 2018
836k3,9M7,0M10,1M13,1M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20184.615.000 kr.I dag · vores estimat9.288.285 kr.Markedet · 19921.147.662 kr.Markedet · 19931.050.990 kr.Markedet · 19941.072.137 kr.Markedet · 19951.443.402 kr.Markedet · 19961.836.291 kr.Markedet · 19971.512.885 kr.Markedet · 19981.502.868 kr.Markedet · 19991.974.621 kr.Markedet · 20002.110.566 kr.Markedet · 20012.689.008 kr.Markedet · 20022.463.387 kr.Markedet · 20032.482.467 kr.Markedet · 20042.905.566 kr.Markedet · 20053.760.509 kr.Markedet · 20064.007.595 kr.Markedet · 20074.477.758 kr.Markedet · 20083.975.000 kr.Markedet · 20093.070.767 kr.Markedet · 20104.256.112 kr.Markedet · 20113.653.343 kr.Markedet · 20123.771.162 kr.Markedet · 20134.591.443 kr.Markedet · 20144.653.612 kr.Markedet · 20154.358.667 kr.Markedet · 20165.281.503 kr.Markedet · 20176.085.725 kr.Markedet · 20185.965.521 kr.Markedet · 20197.099.191 kr.Markedet · 20206.428.847 kr.Markedet · 20218.169.261 kr.Markedet · 20228.883.171 kr.Markedet · 20238.164.809 kr.Markedet · 202410.339.611 kr.Markedet · 202510.283.166 kr.Markedet · 202610.535.976 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2018 · Alm. Salg
4.615.000 kr.
I dag · vores estimat
9.288.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018mar.Solgt, alm. frit salg4.615.000 kr.
  • 2015jul.Ejerskifte
  • 2009mar.Ejerskifte
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1994jun.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Prisholmvej 34
2500 Valby		158 m²56 m06-05-20247.700.000 kr.48.734 kr./m²
Prisholmvej 30
2500 Valby		105 m²94 m03-07-20258.325.000 kr.79.286 kr./m²
Tjørnelunds Allé 26
2500 Valby		157 m²225 m08-08-202410.500.000 kr.66.879 kr./m²
Vangs Allé 11
2500 Valby		164 m²173 m22-09-20247.750.000 kr.47.256 kr./m²
Langagervej 30
2500 Valby		160 m²501 m30-10-20247.500.000 kr.46.875 kr./m²
Langagervej 9
2500 Valby		160 m²546 m04-04-20257.850.000 kr.49.062 kr./m²
Engdraget 71
2500 Valby		157 m²765 m03-06-202512.600.000 kr.80.255 kr./m²
Langagervej 19
2500 Valby		167 m²479 m24-11-202510.950.000 kr.65.569 kr./m²
Solskrænten 47
2500 Valby		161 m²869 m04-06-202611.825.000 kr.73.447 kr./m²
Parkbo 5
2500 Valby		159 m²1,0 km20-02-20259.250.000 kr.58.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden