Prisholmvej 46, 1.

Ejerlejlighed · 120 m² · bygget 1933

Om boligen

Ejerlejlighed på 120 m², 4 værelser, opført i 1933. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1933
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 114 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.451.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.077.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.036 kr/m².4.555.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPrisholmvej gns: 40.566 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.112 kr/m²-35,70 pct.
3Boligareal større end typisk120 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering5.616.691 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,99 pct. siden jan. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2009 · Alm. Salg: 5.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.616.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jan.Solgt, alm. frit salg5.850.000 kr.
1989mar.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Prisholmvej 20, st. tv 2500 Valby	71 m²	251 m	04-11-2026	3.470.000 kr.	48.873 kr./m²
Prisholmvej 18, st. tv 2500 Valby	68 m²	267 m	16-10-2024	2.695.000 kr.	39.632 kr./m²
Prisholmvej 18, 1. tv 2500 Valby	68 m²	267 m	15-08-2024	2.500.000 kr.	36.765 kr./m²
Prisholmvej 20, st. th 2500 Valby	63 m²	251 m	20-08-2024	2.800.000 kr.	44.444 kr./m²
Rosenholms Allé 14, 1. tv 2500 Valby	114 m²	142 m	29-05-2026	4.900.000 kr.	42.982 kr./m²
Ingrid Marievej 28, 1. mf 2500 Valby	120 m²	1,3 km	11-11-2024	5.620.000 kr.	46.833 kr./m²
Ingrid Marievej 28, 3. mf 2500 Valby	120 m²	1,3 km	25-05-2024	5.725.000 kr.	47.708 kr./m²
Kongshaven 67, 1. 2500 Valby	109 m²	666 m	28-04-2025	5.250.000 kr.	48.165 kr./m²
Ingrid Marievej 66, 4. 3 2500 Valby	120 m²	1,5 km	13-08-2025	6.400.000 kr.	53.333 kr./m²
Ingrid Marievej 66, 2. 3 2500 Valby	120 m²	1,5 km	08-04-2025	6.195.000 kr.	51.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu