Provsteparkvej 25

Villa · 170 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.008 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 1008 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.945.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.223.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.525 kr/m².6.891.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetProvsteparkvej gns: 39.869 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.931 kr/m²-18,50 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.636.119 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+279,21 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2003 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.636.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jul.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1978mar.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Provsteparkvej 9 8270 Højbjerg	153 m²	88 m	22-05-2025	6.100.000 kr.	39.869 kr./m²
Provsteparkvej 24 8270 Højbjerg	152 m²	176 m	07-09-2025	6.100.000 kr.	40.132 kr./m²
Hortensiavej 21 8270 Højbjerg	170 m²	391 m	24-05-2025	6.900.000 kr.	40.588 kr./m²
Holmetoften 46 8270 Højbjerg	173 m²	328 m	25-03-2025	9.550.000 kr.	55.202 kr./m²
Reinettevej 8 8270 Højbjerg	165 m²	275 m	10-11-2025	6.850.000 kr.	41.515 kr./m²
Bushøjvej 256 8270 Højbjerg	164 m²	294 m	18-11-2024	4.995.000 kr.	30.457 kr./m²
Elverdalsvej 136 8270 Højbjerg	171 m²	535 m	22-05-2025	7.600.000 kr.	44.444 kr./m²
Snebærvej 30 8270 Højbjerg	159 m²	86 m	27-01-2025	6.198.000 kr.	38.981 kr./m²
Holmevangen 21 8270 Højbjerg	170 m²	670 m	20-05-2024	7.175.000 kr.	42.206 kr./m²
Holmetoften 40 8270 Højbjerg	178 m²	295 m	05-06-2025	7.450.000 kr.	41.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu