Provsteparkvej 28

Villa · 118 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 1.189 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 1189 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.844.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.230.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.288 kr/m².5.726.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetProvsteparkvej gns: 39.869 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-18,20 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.720.964 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,04 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2015 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.720.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1978Bygget
1976nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Provsteparkvej 24 8270 Højbjerg	152 m²	63 m	07-09-2025	6.100.000 kr.	40.132 kr./m²
Provsteparkvej 9 8270 Højbjerg	153 m²	177 m	22-05-2025	6.100.000 kr.	39.869 kr./m²
Pigeonvej 6 8270 Højbjerg	117 m²	377 m	19-11-2024	5.400.000 kr.	46.154 kr./m²
P. Mønsteds Allé 16 8270 Højbjerg	118 m²	643 m	08-10-2025	8.600.000 kr.	72.881 kr./m²
Hortensiavej 4 8270 Højbjerg	112 m²	243 m	30-03-2024	5.800.000 kr.	51.786 kr./m²
Holmetoften 53 8270 Højbjerg	124 m²	348 m	18-12-2025	5.160.000 kr.	41.613 kr./m²
Bushøjvej 242 8270 Højbjerg	112 m²	350 m	22-09-2025	5.600.000 kr.	50.000 kr./m²
Kalkjærvej 4 8270 Højbjerg	120 m²	639 m	10-08-2025	4.450.000 kr.	37.083 kr./m²
Pigeonvej 5 8270 Højbjerg	124 m²	404 m	02-07-2024	5.250.000 kr.	42.339 kr./m²
Holme Møllevej 136 8270 Højbjerg	117 m²	756 m	19-06-2025	4.800.000 kr.	41.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu