Provstevænget 3

Villa · 242 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 788 m², 9 værelser, opført i 1912. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.734 kr/m².12.347.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetProvstevænget gns: 75.980 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.061 kr/m²+76,40 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering14.243.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+259,38 pct. siden feb. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. feb. 2005 · Alm. Salg: 3.963.519 kr.
I dag · vores estimat: 14.243.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2025dec.Ejerandel overdraget
2005feb.Solgt, alm. frit salg3.963.519 kr.
2004dec.Ejerskifte
1995aug.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Asylgade 18 4000 Roskilde	234 m²	607 m	01-07-2025	9.800.000 kr.	41.880 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 35 4000 Roskilde	248 m²	715 m	18-01-2024	15.560.000 kr.	62.742 kr./m²
Svend Estridsens Vej 2 4000 Roskilde	235 m²	770 m	05-08-2025	9.900.000 kr.	42.128 kr./m²
Sankt Ibs Vej 13 4000 Roskilde	225 m²	448 m	08-06-2025	12.977.500 kr.	57.678 kr./m²
Sankt Clara Vej 10 4000 Roskilde	222 m²	382 m	12-04-2026	15.300.000 kr.	68.919 kr./m²
Kong Valdemars Vej 49 4000 Roskilde	228 m²	595 m	19-11-2023	7.825.000 kr.	34.320 kr./m²
Københavnsvej 10 4000 Roskilde	230 m²	954 m	29-06-2026	8.250.000 kr.	35.870 kr./m²
Frederiksborgvej 101 4000 Roskilde	242 m²	1,4 km	27-11-2025	26.265.000 kr.	108.533 kr./m²
Ægirsvej 3 4000 Roskilde	231 m²	1,1 km	28-12-2025	12.500.000 kr.	54.113 kr./m²
Strandparken 61, Himmelev 4000 Roskilde	241 m²	1,6 km	17-07-2024	5.100.000 kr.	21.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu