Puglundvej 36, Abildhede

Landejendom · 116 m² · bygget 1944

Om boligen

Landejendom på 116 m², grund på 161.890 m², 4 værelser, opført i 1944, renoveret i 1976. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 161890 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 487.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.796 kr/m².6.136.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk116 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)161890 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.130.960 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+200,43 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (landejendom)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. feb. 2004 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.130.960 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004feb.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
1976Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Varde Landevej 37, Haltrup 6800 Varde	153 m²	3,0 km	15-05-2024	2.668.000 kr.	17.438 kr./m²
Hedebovej 6, Heager 6800 Varde	104 m²	5,1 km	22-01-2025	1.140.000 kr.	10.962 kr./m²
Egevej 6 6800 Varde	131 m²	5,3 km	21-08-2026	15.550.000 kr.	118.702 kr./m²
Tranbjergvej 28, Biltoft 6800 Varde	153 m²	6,4 km	20-08-2025	2.015.000 kr.	13.170 kr./m²
Biltoftvej 26 6800 Varde	147 m²	7,5 km	03-08-2026	8.640.000 kr.	58.776 kr./m²
Varde Landevej 39, Haltrup 6800 Varde	226 m²	3,0 km	07-10-2025	4.900.000 kr.	21.681 kr./m²
Heagervej 19, Nordenskov 6800 Varde	212 m²	4,8 km	16-02-2025	12.300.000 kr.	58.019 kr./m²
Agerlunden 11, Næsbjerg 6800 Varde	160 m²	9,8 km	08-04-2026	3.900.000 kr.	24.375 kr./m²
Varde Landevej 72, Skonager 6800 Varde	110 m²	12,6 km	24-03-2024	8.100.000 kr.	73.636 kr./m²
Vesterbækvej 67, Sig 6800 Varde	192 m²	8,8 km	10-11-2023	2.150.000 kr.	11.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu