Pushusvej 2, L Spjellerup, 4640 Faxe — Fritidshus / sommerhus · 88 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 1.204 m², 3 værelser, opført i 1877, renoveret i 1962. Beliggende i Faxe Kommune (4640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1204 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.108.000 kr.
Offentlig grundværdi: 305.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.994 kr/m².1.543.950 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering915.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majEjerandel overdraget
2004jun.Ejerskifte
1962Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrehavevej 36, Roholte 4640 Faxe	101 m²	8,9 km	07-09-2024	625.000 kr.	6.188 kr./m²
Jyderupvej 11, Jyderup 4640 Faxe	57 m²	7,8 km	12-05-2024	550.000 kr.	9.649 kr./m²
Fjordvej 19, Mosebølle 4640 Faxe	86 m²	12,1 km	17-04-2026	3.395.000 kr.	39.477 kr./m²
Fjordvej 5, Mosebølle 4640 Faxe	81 m²	11,9 km	30-10-2025	1.250.000 kr.	15.432 kr./m²
Dyrehavevej 50, Roholte 4640 Faxe	48 m²	9,0 km	24-04-2024	500.000 kr.	10.417 kr./m²
Ternevej 26, Mosebølle 4640 Faxe	80 m²	12,2 km	02-06-2024	1.434.500 kr.	17.931 kr./m²
Ternevej 12, Mosebølle 4640 Faxe	76 m²	12,1 km	31-03-2025	1.775.000 kr.	23.355 kr./m²
Niels Juels Vej 4, Mosebølle 4640 Faxe	71 m²	12,1 km	09-07-2025	1.100.000 kr.	15.493 kr./m²
Digestykket 22, Mosebølle 4640 Faxe	103 m²	12,3 km	20-01-2026	3.750.000 kr.	36.408 kr./m²
Fjordvej 4, Mosebølle 4640 Faxe	68 m²	11,9 km	14-02-2024	1.060.000 kr.	15.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu