Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2770 Kastrup

Pyrus Alle 18

Villa · 180 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 736 m², 6 værelser, opført i 1920, renoveret i 1936. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1936
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
736 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.687.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.651.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.563 kr/m².6.722.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPyrus gns: 38.153 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.020 kr/m²-17,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1936 (90 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.056.158 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+909,36 pct. siden jul. 1993
600k3,2M5,8M8,4M11,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 1993600.000 kr.8. jun. 1998600.000 kr.I dag · vores estimat6.056.158 kr.Markedet · 19921.263.240 kr.Markedet · 1993819.180 kr.Markedet · 19941.180.080 kr.Markedet · 19951.177.920 kr.Markedet · 19961.197.540 kr.Markedet · 19971.440.540 kr.Markedet · 19981.890.720 kr.Markedet · 19991.991.700 kr.Markedet · 20002.298.060 kr.Markedet · 20012.377.080 kr.Markedet · 20022.388.600 kr.Markedet · 20032.208.420 kr.Markedet · 20042.542.860 kr.Markedet · 20052.921.220 kr.Markedet · 20063.662.820 kr.Markedet · 20074.255.380 kr.Markedet · 20084.236.120 kr.Markedet · 20092.946.960 kr.Markedet · 20102.843.100 kr.Markedet · 20113.130.560 kr.Markedet · 20122.639.340 kr.Markedet · 20132.847.420 kr.Markedet · 20143.428.640 kr.Markedet · 20154.010.580 kr.Markedet · 20164.928.940 kr.Markedet · 20174.647.960 kr.Markedet · 20184.695.660 kr.Markedet · 20194.976.460 kr.Markedet · 20205.200.560 kr.Markedet · 20216.230.700 kr.Markedet · 20226.720.120 kr.Markedet · 20235.642.820 kr.Markedet · 20246.293.160 kr.Markedet · 20256.834.600 kr.Markedet · 20267.099.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1993 · Alm. Salg
600.000 kr.
8. jun. 1998 · Alm. Salg
600.000 kr.
I dag · vores estimat
6.056.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998jun.Solgt, familiehandel600.000 kr.
  • 1993jul.Ejerskifte600.000 kr.
  • 1936Ombygning
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pyrus Alle 12
2770 Kastrup		135 m²45 m19-04-20245.025.000 kr.37.222 kr./m²
Pyrus Alle 20
2770 Kastrup		102 m²20 m26-06-20253.995.000 kr.39.167 kr./m²
Cypres Alle 3
2770 Kastrup		171 m²111 m07-03-20255.900.000 kr.34.503 kr./m²
Otto Liebes Alle 13
2770 Kastrup		173 m²265 m01-07-20259.050.000 kr.52.312 kr./m²
Kastrupvej 236
2770 Kastrup		178 m²523 m29-09-20256.400.000 kr.35.955 kr./m²
Skovmarken 11
2770 Kastrup		180 m²1,1 km19-06-20268.050.000 kr.44.722 kr./m²
Castor Alle 10
2770 Kastrup		179 m²1,0 km05-06-20257.150.000 kr.39.944 kr./m²
Hyben Alle 40
2770 Kastrup		160 m²207 m11-07-20247.850.000 kr.49.062 kr./m²
Nordmarksvej 52
2770 Kastrup		170 m²667 m02-07-20254.500.000 kr.26.471 kr./m²
Volmer Kjærs Alle 29
2770 Kastrup		201 m²209 m08-09-20259.300.000 kr.46.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden