Pyrus Alle 20

Villa · 102 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 736 m², 5 værelser, opført i 1923. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 736 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 844.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.710 kr/m².5.803.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPyrus gns: 38.153 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.304 kr/m²-17,60 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.539.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+13,64 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
24. nov. 2025 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.539.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
majEjerskifte3.995.000 kr.
2017dec.Ejerskifte1.750.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
1962nov.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pyrus Alle 12 2770 Kastrup	135 m²	65 m	19-04-2024	5.025.000 kr.	37.222 kr./m²
Fortgård Alle 52 2770 Kastrup	100 m²	281 m	23-10-2024	7.495.000 kr.	74.950 kr./m²
Bøgevang 9 2770 Kastrup	104 m²	373 m	24-06-2026	5.750.000 kr.	55.288 kr./m²
Nordrehøj Alle 15 2770 Kastrup	98 m²	387 m	30-09-2024	5.700.000 kr.	58.163 kr./m²
Randkløve Alle 95 2770 Kastrup	104 m²	576 m	11-12-2024	5.500.000 kr.	52.885 kr./m²
Volmer Kjærs Alle 15 2770 Kastrup	95 m²	188 m	02-06-2025	5.480.000 kr.	57.684 kr./m²
Thuja Alle 17 2770 Kastrup	109 m²	273 m	09-11-2023	4.825.000 kr.	44.266 kr./m²
Corneliusmindevej 7 2770 Kastrup	105 m²	622 m	12-05-2025	5.850.000 kr.	55.714 kr./m²
Birkevang 2B 2770 Kastrup	96 m²	467 m	17-01-2026	6.500.000 kr.	67.708 kr./m²
Hyben Alle 12 2770 Kastrup	111 m²	262 m	18-05-2025	5.907.000 kr.	53.216 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu