Pyrus Alle 27

Villa · 131 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 491 m², 4 værelser, opført i 1904. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1904
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 491 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 677.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.343 kr/m².6.528.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPyrus gns: 38.153 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.304 kr/m²-17,60 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.700.967 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,06 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 4.998.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.700.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg4.998.000 kr.
1973aug.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pyrus Alle 12 2770 Kastrup	135 m²	150 m	19-04-2024	5.025.000 kr.	37.222 kr./m²
Pyrus Alle 20 2770 Kastrup	102 m²	86 m	26-06-2025	3.995.000 kr.	39.167 kr./m²
Cypres Alle 34 2770 Kastrup	127 m²	105 m	01-07-2024	6.315.000 kr.	49.724 kr./m²
Fortgård Alle 33 2770 Kastrup	131 m²	394 m	19-08-2024	6.500.000 kr.	49.618 kr./m²
Ambra Alle 13 2770 Kastrup	135 m²	236 m	06-02-2025	5.975.000 kr.	44.259 kr./m²
Hjertegræsvej 14 2770 Kastrup	130 m²	525 m	25-10-2025	6.995.000 kr.	53.808 kr./m²
Cypres Alle 22 2770 Kastrup	139 m²	129 m	31-10-2024	8.200.000 kr.	58.993 kr./m²
Poppelvang 22 2770 Kastrup	130 m²	569 m	26-01-2026	8.975.000 kr.	69.038 kr./m²
Nyvang Alle 9 2770 Kastrup	135 m²	429 m	07-04-2024	6.700.000 kr.	49.630 kr./m²
Terosevej 7 2770 Kastrup	127 m²	466 m	12-05-2026	6.600.000 kr.	51.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu