Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2770 Kastrup

Pyrus Alle 3

Villa · 135 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 491 m², 6 værelser, opført i 1902, renoveret i 1977. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
491 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.678.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.957.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.699 kr/m².6.975.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPyrus gns: 38.153 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.113 kr/m²-17,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.301.034 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,37 pct. siden jul. 2013
614k2,5M4,4M6,4M8,3M1992199620002004200820122016202020247. jul. 20132.450.000 kr.I dag · vores estimat5.301.034 kr.Markedet · 1992947.430 kr.Markedet · 1993614.385 kr.Markedet · 1994885.060 kr.Markedet · 1995883.440 kr.Markedet · 1996898.155 kr.Markedet · 19971.080.405 kr.Markedet · 19981.418.040 kr.Markedet · 19991.493.775 kr.Markedet · 20001.723.545 kr.Markedet · 20011.782.810 kr.Markedet · 20021.791.450 kr.Markedet · 20031.656.315 kr.Markedet · 20041.907.145 kr.Markedet · 20052.190.915 kr.Markedet · 20062.747.115 kr.Markedet · 20073.191.535 kr.Markedet · 20083.177.090 kr.Markedet · 20092.210.220 kr.Markedet · 20102.132.325 kr.Markedet · 20112.347.920 kr.Markedet · 20121.979.505 kr.Markedet · 20132.135.565 kr.Markedet · 20142.571.480 kr.Markedet · 20153.007.935 kr.Markedet · 20163.696.705 kr.Markedet · 20173.485.970 kr.Markedet · 20183.521.745 kr.Markedet · 20193.732.345 kr.Markedet · 20203.900.420 kr.Markedet · 20214.673.025 kr.Markedet · 20225.040.090 kr.Markedet · 20234.232.115 kr.Markedet · 20244.719.870 kr.Markedet · 20255.125.950 kr.Markedet · 20265.324.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2013 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
5.301.034 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013jul.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 1998feb.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pyrus Alle 12
2770 Kastrup		135 m²64 m19-04-20245.025.000 kr.37.222 kr./m²
Pyrus Alle 20
2770 Kastrup		102 m²122 m26-06-20253.995.000 kr.39.167 kr./m²
Ambra Alle 13
2770 Kastrup		135 m²320 m06-02-20255.975.000 kr.44.259 kr./m²
Cypres Alle 22
2770 Kastrup		139 m²180 m31-10-20248.200.000 kr.58.993 kr./m²
Volmer Kjærs Alle 6
2770 Kastrup		142 m²131 m11-05-20268.275.000 kr.58.275 kr./m²
Nyvang Alle 9
2770 Kastrup		135 m²578 m07-04-20246.700.000 kr.49.630 kr./m²
Birkevang 13
2770 Kastrup		139 m²345 m22-05-20269.295.000 kr.66.871 kr./m²
Hjertegræsvej 14
2770 Kastrup		130 m²398 m25-10-20256.995.000 kr.53.808 kr./m²
Cypres Alle 34
2770 Kastrup		127 m²247 m01-07-20246.315.000 kr.49.724 kr./m²
Poppelvang 22
2770 Kastrup		130 m²447 m26-01-20268.975.000 kr.69.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden