Pyrus Alle 7

Villa · 183 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 491 m², 7 værelser, opført i 1904, renoveret i 1934. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 1934
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 491 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.074.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.765 kr/m².6.602.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPyrus gns: 38.153 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.020 kr/m²-17,10 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1934 (92 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.269.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+213,48 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2007 · Alm. Salg: 4.625.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.269.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Ejerskifte2.000.000 kr.
2007dec.Solgt, alm. frit salg4.625.000 kr.
1994jan.Ejerskifte
1934Ombygning
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pyrus Alle 12 2770 Kastrup	135 m²	41 m	19-04-2024	5.025.000 kr.	37.222 kr./m²
Pyrus Alle 20 2770 Kastrup	102 m²	92 m	26-06-2025	3.995.000 kr.	39.167 kr./m²
Cypres Alle 3 2770 Kastrup	171 m²	86 m	07-03-2025	5.900.000 kr.	34.503 kr./m²
Otto Liebes Alle 13 2770 Kastrup	173 m²	241 m	01-07-2025	9.050.000 kr.	52.312 kr./m²
Kastrupvej 236 2770 Kastrup	178 m²	591 m	29-09-2025	6.400.000 kr.	35.955 kr./m²
Volmer Kjærs Alle 29 2770 Kastrup	201 m²	225 m	08-09-2025	9.300.000 kr.	46.269 kr./m²
Castor Alle 10 2770 Kastrup	179 m²	941 m	05-06-2025	7.150.000 kr.	39.944 kr./m²
Spicas Alle 13 2770 Kastrup	185 m²	1,1 km	15-09-2024	3.900.000 kr.	21.081 kr./m²
Skovmarken 11 2770 Kastrup	180 m²	1,1 km	19-06-2026	8.050.000 kr.	44.722 kr./m²
Saltværksvej 173 2770 Kastrup	156 m²	88 m	07-06-2025	7.250.000 kr.	46.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu