Råbjerg Alle 1

Villa · 185 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 727 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 1989. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 727 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.504.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.642.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.558 kr/m².5.842.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRåbjerg gns: 33.524 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.171 kr/m²-27,40 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.497.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,24 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.497.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1989Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Råbjerg Alle 3 2770 Kastrup	187 m²	18 m	22-07-2025	6.180.000 kr.	33.048 kr./m²
Ingstrup Alle 42 2770 Kastrup	184 m²	270 m	07-10-2025	5.600.000 kr.	30.435 kr./m²
Vittrup Alle 32 2770 Kastrup	192 m²	90 m	02-12-2024	5.500.000 kr.	28.646 kr./m²
Sønderholm Alle 26 2770 Kastrup	186 m²	377 m	02-07-2026	10.895.000 kr.	58.575 kr./m²
Præstefælledvej 133 2770 Kastrup	190 m²	422 m	02-03-2024	3.495.000 kr.	18.395 kr./m²
Jerslev Alle 29 2770 Kastrup	177 m²	348 m	13-09-2025	6.725.000 kr.	37.994 kr./m²
Grindsted Alle 29 2770 Kastrup	180 m²	499 m	26-05-2024	4.180.000 kr.	23.222 kr./m²
Brønderslev Alle 46 2770 Kastrup	172 m²	265 m	02-12-2024	3.850.000 kr.	22.384 kr./m²
Vadum Alle 17 2770 Kastrup	193 m²	497 m	12-05-2025	8.400.000 kr.	43.523 kr./m²
Løjtegårdsvej 114 2770 Kastrup	186 m²	804 m	02-12-2024	3.600.000 kr.	19.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu