Råbjerg Alle 10

Villa · 150 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 611 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1977. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 611 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 550.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.672 kr/m².5.646.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRåbjerg gns: 33.524 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.113 kr/m²-27,30 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.892.974 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,55 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2022 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.892.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
1977Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Råbjerg Alle 3 2770 Kastrup	187 m²	66 m	22-07-2025	6.180.000 kr.	33.048 kr./m²
Jetsmarkvej 10 2770 Kastrup	150 m²	157 m	10-10-2024	3.800.000 kr.	25.333 kr./m²
Brønderslev Alle 58 2770 Kastrup	150 m²	261 m	12-10-2025	5.937.500 kr.	39.583 kr./m²
Præstefælledvej 84 2770 Kastrup	147 m²	200 m	17-09-2024	4.600.000 kr.	31.293 kr./m²
Jerslev Alle 13D 2770 Kastrup	151 m²	351 m	09-06-2026	5.495.000 kr.	36.391 kr./m²
Brønderslev Alle 65 2770 Kastrup	154 m²	199 m	28-05-2025	6.275.000 kr.	40.747 kr./m²
Saltum Alle 11 2770 Kastrup	149 m²	365 m	27-06-2024	5.300.000 kr.	35.570 kr./m²
Starup Alle 22 2770 Kastrup	151 m²	386 m	06-06-2026	7.600.000 kr.	50.331 kr./m²
Jerslev Alle 4D 2770 Kastrup	149 m²	390 m	05-02-2025	6.475.000 kr.	43.456 kr./m²
Præstefælledvej 121 2770 Kastrup	155 m²	231 m	17-11-2024	4.800.000 kr.	30.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu