Råbjerg Alle 3

Villa · 187 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 719 m², 8 værelser, opført i 1957, renoveret i 1966. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 719 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 592.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.197 kr/m².5.641.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRåbjerg gns: 33.524 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.373 kr/m²-27,70 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1957 (69 år). Estimeret renoveringsår: 1966. Signaler: BBR ombygning 1966 (60 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 77% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+9,00 pct.
4Vores vurdering6.783.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,76 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 6.180.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.783.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg6.180.000 kr.
2019mar.Ejerskifte3.500.000 kr.
1984sep.Ejerskifte
1966Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vittrup Alle 32 2770 Kastrup	192 m²	84 m	02-12-2024	5.500.000 kr.	28.646 kr./m²
Ingstrup Alle 42 2770 Kastrup	184 m²	259 m	07-10-2025	5.600.000 kr.	30.435 kr./m²
Sønderholm Alle 26 2770 Kastrup	186 m²	392 m	02-07-2026	10.895.000 kr.	58.575 kr./m²
Præstefælledvej 133 2770 Kastrup	190 m²	403 m	02-03-2024	3.495.000 kr.	18.395 kr./m²
Vadum Alle 17 2770 Kastrup	193 m²	481 m	12-05-2025	8.400.000 kr.	43.523 kr./m²
Jerslev Alle 29 2770 Kastrup	177 m²	330 m	13-09-2025	6.725.000 kr.	37.994 kr./m²
Grindsted Alle 29 2770 Kastrup	180 m²	515 m	26-05-2024	4.180.000 kr.	23.222 kr./m²
Hesselvigvej 3 2770 Kastrup	190 m²	725 m	23-08-2024	3.522.000 kr.	18.537 kr./m²
Løjtegårdsvej 114 2770 Kastrup	186 m²	818 m	02-12-2024	3.600.000 kr.	19.355 kr./m²
Kibækvej 21 2770 Kastrup	193 m²	607 m	12-12-2025	4.495.000 kr.	23.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu