Råbjerg Alle 7

Villa · 162 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 736 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 1977. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 736 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.865.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.503.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.550 kr/m².5.450.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRåbjerg gns: 33.524 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.020 kr/m²-27,20 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.600.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+578,81 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2003 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.600.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jan.Solgt, familiehandel825.000 kr.
1997sep.Ejerskifte
1977Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Råbjerg Alle 3 2770 Kastrup	187 m²	40 m	22-07-2025	6.180.000 kr.	33.048 kr./m²
Jerslev Alle 38B 2770 Kastrup	163 m²	281 m	03-11-2024	4.200.000 kr.	25.767 kr./m²
Starup Alle 28 2770 Kastrup	162 m²	439 m	31-07-2026	6.500.000 kr.	40.123 kr./m²
Starup Alle 28 2770 Kastrup	162 m²	439 m	30-06-2026	6.500.000 kr.	40.123 kr./m²
Svejbæk Alle 10 2770 Kastrup	159 m²	306 m	01-04-2024	4.400.000 kr.	27.673 kr./m²
Jerslev Alle 30A 2770 Kastrup	156 m²	238 m	11-09-2024	5.095.000 kr.	32.660 kr./m²
Jerslev Alle 55 2770 Kastrup	159 m²	417 m	04-03-2025	4.050.000 kr.	25.472 kr./m²
Brønderslev Alle 65 2770 Kastrup	154 m²	180 m	28-05-2025	6.275.000 kr.	40.747 kr./m²
Præstefælledvej 121 2770 Kastrup	155 m²	236 m	17-11-2024	4.800.000 kr.	30.968 kr./m²
Præstefælledvej 135 2770 Kastrup	167 m²	384 m	13-08-2025	6.500.000 kr.	38.922 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu