Råbjergvej 3

Villa · 110 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 614 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Sorø Kommune (4295). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 614 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 904.000 kr.
Offentlig grundværdi: 339.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.904 kr/m².1.449.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRåbjergvej gns: 15.972 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4295-snit 11.776 kr/m²+35,60 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.449.710 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+32,39 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4295 (villa)

Markedsudvikling i 4295 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2007 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.449.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
2007majSolgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
1982dec.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Råbjergvej 1 4295 Stenlille	96 m²	13 m	18-09-2025	1.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Råbjergvej 15 4295 Stenlille	140 m²	129 m	18-09-2025	1.995.000 kr.	14.250 kr./m²
Birkevej 10 4295 Stenlille	114 m²	156 m	30-07-2026	1.145.000 kr.	10.044 kr./m²
Risagervej 2 4295 Stenlille	110 m²	556 m	28-01-2026	1.380.000 kr.	12.545 kr./m²
Enghaven 11 4295 Stenlille	116 m²	169 m	26-04-2024	1.475.000 kr.	12.716 kr./m²
Toftevej 10 4295 Stenlille	116 m²	425 m	17-05-2026	1.250.000 kr.	10.776 kr./m²
Vibevej 19 4295 Stenlille	114 m²	657 m	25-08-2024	1.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Møllegårdsvej 113 4295 Stenlille	110 m²	1,0 km	04-07-2024	1.525.000 kr.	13.864 kr./m²
Fasanvej 4 4295 Stenlille	112 m²	894 m	28-10-2025	1.100.000 kr.	9.821 kr./m²
Hybenvej 3 4295 Stenlille	100 m²	397 m	09-04-2025	1.520.000 kr.	15.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu