Råbjergvej 460

Villa · 185 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 19.999 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 2006. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 19999 m²
Indbygget garage: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.484.000 kr.
Offentlig grundværdi: 415.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.268 kr/m².1.286.300 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.414.552 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-61,37 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (villa)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2016 · Alm. Salg: 6.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.414.552 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg6.250.000 kr.
2006Ombygning
1994sep.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gårdbovej 31 9982 Ålbæk	179 m²	6,7 km	16-04-2025	500.000 kr.	2.793 kr./m²
Høvej 49 9982 Ålbæk	181 m²	7,2 km	13-11-2024	1.295.000 kr.	7.155 kr./m²
Høvej 33 9982 Ålbæk	171 m²	7,1 km	16-05-2026	1.025.000 kr.	5.994 kr./m²
Mølleparken 9 9982 Ålbæk	172 m²	7,1 km	18-07-2025	1.975.000 kr.	11.483 kr./m²
Solsortevej 10 9982 Ålbæk	185 m²	7,8 km	12-01-2024	1.925.000 kr.	10.405 kr./m²
Samsøvej 9 9982 Ålbæk	180 m²	7,6 km	17-12-2023	1.800.000 kr.	10.000 kr./m²
Plantagevej 2 9982 Ålbæk	152 m²	6,6 km	17-06-2025	1.275.000 kr.	8.388 kr./m²
Vibevej 25 9982 Ålbæk	176 m²	7,8 km	24-09-2024	900.000 kr.	5.114 kr./m²
Samsøvej 2 9982 Ålbæk	200 m²	7,5 km	15-06-2026	1.393.000 kr.	6.965 kr./m²
Vibevej 33 9982 Ålbæk	177 m²	7,8 km	31-10-2024	775.000 kr.	4.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu