Råbrovej 19A, Lille Smørum

Villa · 150 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 6.509 m², 4 værelser, opført i 1870, renoveret i 1995. Beliggende i Egedal Kommune (2765).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 6509 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2765 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.712 kr/m².5.381.500 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6509 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.482.271 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,32 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jan. 2013 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.482.271 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Ejerskifte
2013dec.Ejerskifte
jan.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
1995Ombygning
1994sep.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skebjergvej 9, Lille Smørum 2765 Smørum	146 m²	196 m	11-07-2025	7.495.000 kr.	51.336 kr./m²
Rørkær 31, Smørumnedre 2765 Smørum	153 m²	513 m	10-07-2026	5.735.000 kr.	37.484 kr./m²
Rørkær 6, Smørumnedre 2765 Smørum	149 m²	721 m	20-11-2024	6.375.000 kr.	42.785 kr./m²
Teglkær 14, Smørumnedre 2765 Smørum	147 m²	673 m	21-03-2025	5.050.000 kr.	34.354 kr./m²
Rørkær 28, Smørumnedre 2765 Smørum	145 m²	611 m	23-10-2024	4.400.000 kr.	30.345 kr./m²
Valmuehaven 67, Smørumnedre 2765 Smørum	150 m²	981 m	28-04-2024	5.705.000 kr.	38.033 kr./m²
Skebjergvej 15, Lille Smørum 2765 Smørum	134 m²	144 m	04-12-2025	3.900.000 kr.	29.104 kr./m²
Valmuehaven 55, Smørumnedre 2765 Smørum	150 m²	1,0 km	27-10-2024	4.600.000 kr.	30.667 kr./m²
Råbroparken 14, Smørumnedre 2765 Smørum	145 m²	736 m	21-08-2024	6.025.000 kr.	41.552 kr./m²
Teglkær 10, Smørumnedre 2765 Smørum	144 m²	698 m	01-06-2025	4.530.000 kr.	31.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu