Råbylille Strandvej 16, Råbylille

Villa · 77 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 177 m², 3 værelser, opført i 1910. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 177 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 626.000 kr.
Offentlig grundværdi: 275.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i RåbylilleMedian pris/m² for villa i Råbylille (4780, sidste 24 mdr.): 16.786 kr/m² × 77 m².1.292.522 kr.
2Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1910 (116 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 66% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → F+8,20 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Lille grund til villaKun 177 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering714.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,22 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2018 · Alm. Salg: 540.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 714.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
2018sep.Ejerskifte540.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
2006sep.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1992jun.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Råbylille Strandvej 14, Råbylille 4780 Stege	63 m²	23 m	23-08-2026	750.000 kr.	11.905 kr./m²
Råbylille Strandvej 42, Råbylille 4780 Stege	151 m²	1,0 km	15-07-2026	3.095.000 kr.	20.497 kr./m²
Kirkeholmvej 6, Hjertebjerg 4780 Stege	80 m²	1,2 km	22-09-2025	2.350.000 kr.	29.375 kr./m²
Kvisthusvej 6, Tostrup 4780 Stege	72 m²	3,4 km	28-01-2026	4.200.000 kr.	58.333 kr./m²
Ullemarkvej 13, Ullemark 4780 Stege	91 m²	3,5 km	28-09-2024	875.000 kr.	9.615 kr./m²
Gammelborgvej 8, Keldbylille 4780 Stege	118 m²	1,3 km	31-01-2027	625.000 kr.	5.297 kr./m²
Gammelborgvej 8, Keldbylille 4780 Stege	118 m²	1,3 km	26-10-2026	625.000 kr.	5.297 kr./m²
Udbygade 47, Udby 4780 Stege	66 m²	4,9 km	01-08-2024	525.000 kr.	7.955 kr./m²
Katedralvej 14 4780 Stege	85 m²	5,6 km	30-06-2026	804.000 kr.	9.459 kr./m²
Katedralvej 14 4780 Stege	85 m²	5,6 km	08-05-2026	804.000 kr.	9.459 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu