Prisvurdering · 4780 Stege

Råbylille Strandvej 34, Råbylille

Landejendom · 247 m² · bygget 1958

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 247 m², grund på 99.994 m², 6 værelser, opført i 1958. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 99994 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 479.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.345 kr/m².4.174.300 kr.
2Boligareal større end typisk247 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)99994 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.739.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+813,39 pct. siden apr. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (landejendom)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. apr. 1999 · Alm. Salg: 628.384 kr.
I dag · vores estimat: 5.739.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999apr.Solgt, familiehandel628.384 kr.
1993feb.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østermarksvej 14, Keldby 4780 Stege	240 m²	2,7 km	13-02-2025	1.925.000 kr.	8.021 kr./m²
Klintevej 261, Elmelunde 4780 Stege	275 m²	2,5 km	27-09-2024	2.650.000 kr.	9.636 kr./m²
Lindegårdsvej 18, Tostrup 4780 Stege	249 m²	3,4 km	03-01-2024	3.500.000 kr.	14.056 kr./m²
Kullegårdsvej 29, Pollerup 4780 Stege	140 m²	593 m	10-03-2026	2.250.000 kr.	16.071 kr./m²
Oregårdsvej 1, Østermark 4780 Stege	275 m²	3,3 km	01-07-2025	6.823.008 kr.	24.811 kr./m²
Vængesgårdsvej 12A, Tostrup 4780 Stege	310 m²	2,2 km	12-06-2025	8.800.000 kr.	28.387 kr./m²
Kvisthusvej 1 4780 Stege	161 m²	2,4 km	04-06-2026	3.495.000 kr.	21.708 kr./m²
Pollerupvej 7, Keldby 4780 Stege	150 m²	2,0 km	31-01-2024	8.200.000 kr.	54.667 kr./m²
Søndre Landevej 17, Hjertebjerg 4780 Stege	132 m²	1,9 km	27-01-2025	2.350.000 kr.	17.803 kr./m²
Æbelnæsgade 2, Ebbelnæs 4780 Stege	211 m²	9,9 km	24-10-2024	1.750.000 kr.	8.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu