Rådhusbakken 10, 7323 Give — Villa · 164 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.460 m², 7 værelser, opført i 1932. Beliggende i Vejle Kommune (7323). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1460 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.572.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.016.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.199 kr/m².1.931.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRådhusbakken gns: 14.024 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7323-snit 11.894 kr/m²+17,90 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.938.752 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,88 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (villa)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 3.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.938.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg3.225.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1977aug.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rådhusbakken 12 7323 Give	172 m²	25 m	12-05-2026	1.900.000 kr.	11.047 kr./m²
Rådhusbakken 21 7323 Give	85 m²	76 m	21-01-2025	1.435.000 kr.	16.882 kr./m²
Rådhusbakken 23 7323 Give	82 m²	99 m	24-06-2026	1.150.000 kr.	14.024 kr./m²
Tværgade 12 7323 Give	156 m²	149 m	21-06-2026	1.550.000 kr.	9.936 kr./m²
Frederiksberggade 39 7323 Give	163 m²	603 m	18-12-2025	1.595.000 kr.	9.785 kr./m²
Frederiksberggade 41 7323 Give	165 m²	622 m	17-08-2025	1.400.000 kr.	8.485 kr./m²
Diagonalvejen 46 7323 Give	168 m²	489 m	16-10-2024	3.075.000 kr.	18.304 kr./m²
Hasselvej 4 7323 Give	160 m²	516 m	20-05-2025	2.460.000 kr.	15.375 kr./m²
Fasanvej 9 7323 Give	170 m²	443 m	14-09-2025	1.800.000 kr.	10.588 kr./m²
Poppelvej 4 7323 Give	168 m²	560 m	24-09-2024	2.950.000 kr.	17.560 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu