Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8740 Brædstrup

Rådhusgade 4

Villa · 108 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 470 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
470 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
940.000 kr.
Offentlig grundværdi
278.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.975 kr/m².1.311.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRådhusgade gns: 11.991 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8740-snit 13.472 kr/m²-11,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.491.971 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,21 pct. siden dec. 2023
101k679k1,3M1,8M2,4M19921996200020042008201220162020202421. dec. 2023900.000 kr.31. okt. 20251.295.000 kr.I dag · vores estimat1.491.971 kr.Markedet · 1992206.388 kr.Markedet · 1993329.184 kr.Markedet · 1994360.936 kr.Markedet · 1995344.088 kr.Markedet · 1996483.948 kr.Markedet · 1997443.232 kr.Markedet · 1998532.332 kr.Markedet · 1999583.632 kr.Markedet · 2000600.048 kr.Markedet · 2001703.620 kr.Markedet · 2002517.536 kr.Markedet · 2003361.800 kr.Markedet · 2004646.812 kr.Markedet · 2005634.716 kr.Markedet · 2006544.104 kr.Markedet · 20071.161.864 kr.Markedet · 2008863.028 kr.Markedet · 20091.130.868 kr.Markedet · 20101.073.088 kr.Markedet · 20112.267.892 kr.Markedet · 2012669.816 kr.Markedet · 2013840.024 kr.Markedet · 20141.236.600 kr.Markedet · 2015934.092 kr.Markedet · 2016876.312 kr.Markedet · 2017943.704 kr.Markedet · 2018943.488 kr.Markedet · 20191.203.552 kr.Markedet · 2020912.168 kr.Markedet · 20211.078.488 kr.Markedet · 20221.373.544 kr.Markedet · 20231.165.428 kr.Markedet · 20241.333.476 kr.Markedet · 20251.282.500 kr.Markedet · 20261.272.780 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2023 · Alm. Salg
900.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg
1.295.000 kr.
I dag · vores estimat
1.491.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
  • 2023dec.Ejerskifte900.000 kr.
  • 1995apr.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nygade 20
8740 Brædstrup		109 m²88 m23-09-20261.200.000 kr.11.009 kr./m²
Nygade 20
8740 Brædstrup		109 m²88 m23-10-20251.200.000 kr.11.009 kr./m²
Vestergade 38
8740 Brædstrup		110 m²321 m22-01-20241.350.000 kr.12.273 kr./m²
Drosselvej 9
8740 Brædstrup		110 m²592 m26-05-20251.345.000 kr.12.227 kr./m²
Drosselvej 7
8740 Brædstrup		111 m²577 m28-08-20251.500.000 kr.13.514 kr./m²
Vinkelvej 2B
8740 Brædstrup		116 m²311 m06-07-20261.745.000 kr.15.043 kr./m²
Skovbrynet 10
8740 Brædstrup		114 m²556 m21-11-20241.265.000 kr.11.096 kr./m²
Ehlersvej 3
8740 Brædstrup		101 m²497 m20-02-20241.025.000 kr.10.149 kr./m²
Nygade 26
8740 Brædstrup		94 m²149 m04-09-2024995.000 kr.10.585 kr./m²
Hvedevænget 33
8740 Brædstrup		116 m²639 m29-10-20251.490.000 kr.12.845 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden