Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8300 Odder

Rådhusgade 45, st. th

Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1972

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1972
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
1813 m²
Bebygget areal
903 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
920.000 kr.
Offentlig grundværdi
177.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.167 kr/m².1.581.550 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.323.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,82 pct. siden jan. 2018
352k917k1,5M2,0M2,6M19921998200220062010201420182022202631. jan. 2018960.000 kr.31. mar. 20241.300.000 kr.I dag · vores estimat1.323.673 kr.Markedet · 1992595.000 kr.Markedet · 1994425.000 kr.Markedet · 1995406.045 kr.Markedet · 1997692.920 kr.Markedet · 1998571.370 kr.Markedet · 1999735.930 kr.Markedet · 2000731.595 kr.Markedet · 2001793.645 kr.Markedet · 2002708.560 kr.Markedet · 2003798.745 kr.Markedet · 2004852.975 kr.Markedet · 2005954.805 kr.Markedet · 20061.088.170 kr.Markedet · 20071.159.740 kr.Markedet · 20082.157.725 kr.Markedet · 20091.758.820 kr.Markedet · 2010989.740 kr.Markedet · 20111.159.655 kr.Markedet · 2012847.195 kr.Markedet · 2013932.960 kr.Markedet · 2014782.085 kr.Markedet · 20151.192.295 kr.Markedet · 20161.032.325 kr.Markedet · 20171.026.800 kr.Markedet · 20181.294.040 kr.Markedet · 20191.222.470 kr.Markedet · 20201.397.655 kr.Markedet · 20211.131.605 kr.Markedet · 20221.428.850 kr.Markedet · 20231.762.220 kr.Markedet · 20241.530.340 kr.Markedet · 20251.031.220 kr.Markedet · 20261.174.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg
960.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
1.323.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, familiehandel1.300.000 kr.
  • 2018jan.Ejerskifte960.000 kr.
  • 2009feb.Ejerskifte
  • 1988majEjerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rådhusgade 55, 1. tv
8300 Odder		76 m²65 m26-03-20261.050.000 kr.13.816 kr./m²
Rådhusgade 28
8300 Odder		93 m²536 m10-04-20241.600.000 kr.17.204 kr./m²
Rådhusgade 28A
8300 Odder		67 m²537 m10-04-20241.600.000 kr.23.881 kr./m²
Rådhusgade 2, 1. th
8300 Odder		140 m²771 m01-10-20252.300.000 kr.16.429 kr./m²
Aaparken 16, 2. th
8300 Odder		85 m²485 m17-09-20261.250.000 kr.14.706 kr./m²
Holsteinsgade 12F, 1. 3
8300 Odder		87 m²857 m09-08-20261.540.000 kr.17.701 kr./m²
Christianslund 100A
8300 Odder		77 m²473 m06-03-20261.437.500 kr.18.669 kr./m²
Stensvej 1A
8300 Odder		89 m²866 m21-08-20242.398.000 kr.26.944 kr./m²
Rosensgade 68A, 1. tv
8300 Odder		87 m²1,1 km03-04-20251.565.000 kr.17.989 kr./m²
Aaparken 6, st. th
8300 Odder		75 m²428 m13-11-20231.075.000 kr.14.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden