Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8740 Brædstrup

Rådhusgade 7

Villa · 137 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 763 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
763 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.348.000 kr.
Offentlig grundværdi
393.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.870 kr/m².1.599.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRådhusgade gns: 11.991 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8740-snit 13.616 kr/m²-11,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1934 (92 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: Energi C rimelig for 1934-bygning · Energimærke forbedret: G → C+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering1.853.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+28,69 pct. siden aug. 2018
128k887k1,6M2,4M3,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20181.400.000 kr.30. jun. 20231.550.000 kr.31. aug. 20261.440.000 kr.I dag · vores estimat1.853.086 kr.Markedet · 1992261.807 kr.Markedet · 1993417.576 kr.Markedet · 1994457.854 kr.Markedet · 1995436.482 kr.Markedet · 1996613.897 kr.Markedet · 1997562.248 kr.Markedet · 1998675.273 kr.Markedet · 1999740.348 kr.Markedet · 2000761.172 kr.Markedet · 2001892.555 kr.Markedet · 2002656.504 kr.Markedet · 2003458.950 kr.Markedet · 2004820.493 kr.Markedet · 2005805.149 kr.Markedet · 2006690.206 kr.Markedet · 20071.473.846 kr.Markedet · 20081.094.767 kr.Markedet · 20091.434.527 kr.Markedet · 20101.361.232 kr.Markedet · 20112.876.863 kr.Markedet · 2012849.674 kr.Markedet · 20131.065.586 kr.Markedet · 20141.568.650 kr.Markedet · 20151.184.913 kr.Markedet · 20161.111.618 kr.Markedet · 20171.197.106 kr.Markedet · 20181.196.832 kr.Markedet · 20191.526.728 kr.Markedet · 20201.157.102 kr.Markedet · 20211.368.082 kr.Markedet · 20221.742.366 kr.Markedet · 20231.478.367 kr.Markedet · 20241.691.539 kr.Markedet · 20251.626.875 kr.Markedet · 20261.614.545 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
1.440.000 kr.
I dag · vores estimat
1.853.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg1.440.000 kr.
  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte1.400.000 kr.
  • 2011jan.Ejerandel overdraget
  • 2009majEjerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rådhusgade 4
8740 Brædstrup		108 m²38 m22-09-20251.295.000 kr.11.991 kr./m²
Warthoesvej 30
8740 Brædstrup		136 m²481 m08-11-20231.250.000 kr.9.191 kr./m²
Ehlersvej 10
8740 Brædstrup		138 m²580 m21-05-20251.100.000 kr.7.971 kr./m²
Ternevej 6
8740 Brædstrup		136 m²592 m29-09-20251.300.000 kr.9.559 kr./m²
Davdingvej 7, Davding
8740 Brædstrup		136 m²713 m07-10-20241.400.000 kr.10.294 kr./m²
Havrevangen 13
8740 Brædstrup		136 m²803 m10-06-20241.735.000 kr.12.757 kr./m²
Østerled 1
8740 Brædstrup		133 m²630 m04-03-20262.545.000 kr.19.135 kr./m²
Drosselvej 15
8740 Brædstrup		132 m²635 m21-08-20261.775.000 kr.13.447 kr./m²
Enghaven 18
8740 Brædstrup		149 m²269 m24-01-20241.920.000 kr.12.886 kr./m²
Lærkevej 17
8740 Brædstrup		146 m²481 m03-06-20251.675.000 kr.11.473 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden