Rådhusvænget 21, 1. tv

Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 1985

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1985
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 1428 m²
Bebygget areal: 476 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 171.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.175 kr/m².2.118.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRådhusvænget gns: 24.066 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.418 kr/m²-15,30 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.234.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+18,37 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.065.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.888.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.888.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.234.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, familiehandel1.888.000 kr.
mar.Ejerskifte1.888.000 kr.
2024sep.Ejerskifte2.065.000 kr.
2018jul.Ejerskifte
1985Bygget
1983okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rådhusvænget 7, 2. tv 3600 Frederikssund	88 m²	77 m	07-09-2025	2.125.000 kr.	24.148 kr./m²
Rådhusvænget 6, 2. tv 3600 Frederikssund	89 m²	100 m	10-11-2025	2.295.000 kr.	25.787 kr./m²
Rådhusvænget 16, 2. tv 3600 Frederikssund	89 m²	149 m	04-01-2026	2.150.000 kr.	24.157 kr./m²
Rådhusvænget 17, 2. tv. 3600 Frederikssund	91 m²	32 m	08-06-2026	2.185.000 kr.	24.011 kr./m²
Rådhusvænget 3, 1. tv. 3600 Frederikssund	91 m²	79 m	03-09-2026	2.260.000 kr.	24.835 kr./m²
Rådhusvænget 3, 2. tv 3600 Frederikssund	91 m²	79 m	10-03-2026	2.150.000 kr.	23.626 kr./m²
Rådhusvænget 4, 2. tv. 3600 Frederikssund	91 m²	102 m	29-05-2026	2.150.000 kr.	23.626 kr./m²
Rådhusvænget 18, 1. tv. 3600 Frederikssund	91 m²	134 m	01-05-2026	2.195.000 kr.	24.121 kr./m²
Rådhusvænget 2, 2. th 3600 Frederikssund	78 m²	116 m	21-09-2025	1.755.000 kr.	22.500 kr./m²
Rådhusvænget 11, 2. th. 3600 Frederikssund	77 m²	71 m	09-07-2026	1.920.000 kr.	24.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu