Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8900 Randers C

Rådmands Boulevard 38

Villa · 144 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 483 m², 7 værelser, opført i 1931. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1931
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
483 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.985.000 kr.
Offentlig grundværdi
672.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.973 kr/m².2.193.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRådmands gns: 15.050 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 13.262 kr/m²+13,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → E — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.848.839 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+7,36 pct. siden mar. 2018
120k1,0M1,9M2,9M3,8M19921997200120062010201420182022202631. mar. 20181.840.000 kr.31. okt. 20202.275.000 kr.30. dec. 20241.722.100 kr.2. mar. 20251.722.100 kr.I dag · vores estimat1.848.839 kr.Markedet · 1992452.304 kr.Markedet · 1994232.560 kr.Markedet · 1995119.520 kr.Markedet · 1996715.824 kr.Markedet · 1997895.248 kr.Markedet · 19981.008.000 kr.Markedet · 1999881.856 kr.Markedet · 20001.258.704 kr.Markedet · 20011.281.600 kr.Markedet · 20021.156.320 kr.Markedet · 20031.092.960 kr.Markedet · 20051.881.936 kr.Markedet · 20062.248.560 kr.Markedet · 20071.296.000 kr.Markedet · 20081.194.192 kr.Markedet · 20091.739.376 kr.Markedet · 2010679.680 kr.Markedet · 20111.535.040 kr.Markedet · 20121.947.312 kr.Markedet · 20132.954.736 kr.Markedet · 20141.509.696 kr.Markedet · 20152.182.464 kr.Markedet · 20161.526.832 kr.Markedet · 20171.870.992 kr.Markedet · 20182.418.336 kr.Markedet · 20191.911.312 kr.Markedet · 20203.685.248 kr.Markedet · 20212.331.216 kr.Markedet · 20222.474.208 kr.Markedet · 20231.800.000 kr.Markedet · 20242.431.728 kr.Markedet · 20251.407.744 kr.Markedet · 20261.676.592 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (villa)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg
1.840.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg
2.275.000 kr.
30. dec. 2024 · Alm. Salg
1.722.100 kr.
2. mar. 2025 · Alm. Salg
1.722.100 kr.
I dag · vores estimat
1.848.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, familiehandel1.722.100 kr.
  • 2024dec.Ejerskifte1.722.100 kr.
  • 2020okt.Ejerskifte2.275.000 kr.
  • 2018mar.Ejerskifte1.840.000 kr.
  • 2012feb.Ejerskifte
  • 1952sep.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rådmands Boulevard 35
8900 Randers C		153 m²170 m08-12-20242.425.000 kr.15.850 kr./m²
Rådmands Boulevard 33
8900 Randers C		171 m²187 m24-01-20261.675.000 kr.9.795 kr./m²
Rådmands Boulevard 14
8900 Randers C		170 m²444 m12-01-20262.925.000 kr.17.206 kr./m²
Rådmands Boulevard 16
8900 Randers C		207 m²429 m22-05-20252.950.000 kr.14.251 kr./m²
Vester Alle 37, Randers By
8900 Randers C		149 m²274 m05-12-20241.600.000 kr.10.738 kr./m²
Parkboulevarden 12
8900 Randers C		150 m²247 m12-11-20242.750.000 kr.18.333 kr./m²
Sct. Peders Gade 32
8900 Randers C		140 m²505 m14-06-20251.675.000 kr.11.964 kr./m²
Vester Alle 21, Randers By
8900 Randers C		137 m²389 m23-10-20241.850.000 kr.13.504 kr./m²
Fuglebakken 14
8900 Randers C		149 m²749 m27-08-20242.450.000 kr.16.443 kr./m²
Fuglebakken 26
8900 Randers C		140 m²842 m19-01-20261.630.000 kr.11.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden