Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8900 Randers C

Rådmands Boulevard 42

Villa · 110 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 611 m², 5 værelser, opført i 1922. Beliggende i Randers Kommune (8900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1922
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
611 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.804.000 kr.
Offentlig grundværdi
710.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.768 kr/m².2.127.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRådmands gns: 15.050 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 13.262 kr/m²+13,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.575.734 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,08 pct. siden dec. 2006
91k789k1,5M2,2M2,9M19921997200120062010201420182022202621. dec. 20061.458.000 kr.I dag · vores estimat1.575.734 kr.Markedet · 1992345.510 kr.Markedet · 1994177.650 kr.Markedet · 199591.300 kr.Markedet · 1996546.810 kr.Markedet · 1997683.870 kr.Markedet · 1998770.000 kr.Markedet · 1999673.640 kr.Markedet · 2000961.510 kr.Markedet · 2001979.000 kr.Markedet · 2002883.300 kr.Markedet · 2003834.900 kr.Markedet · 20051.437.590 kr.Markedet · 20061.717.650 kr.Markedet · 2007990.000 kr.Markedet · 2008912.230 kr.Markedet · 20091.328.690 kr.Markedet · 2010519.200 kr.Markedet · 20111.172.600 kr.Markedet · 20121.487.530 kr.Markedet · 20132.257.090 kr.Markedet · 20141.153.240 kr.Markedet · 20151.667.160 kr.Markedet · 20161.166.330 kr.Markedet · 20171.429.230 kr.Markedet · 20181.847.340 kr.Markedet · 20191.460.030 kr.Markedet · 20202.815.120 kr.Markedet · 20211.780.790 kr.Markedet · 20221.890.020 kr.Markedet · 20231.375.000 kr.Markedet · 20241.857.570 kr.Markedet · 20251.075.360 kr.Markedet · 20261.280.730 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (villa)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2006 · Alm. Salg
1.458.000 kr.
I dag · vores estimat
1.575.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006dec.Solgt, familiehandel1.458.000 kr.
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rådmands Boulevard 35
8900 Randers C		153 m²207 m08-12-20242.425.000 kr.15.850 kr./m²
Rådmands Boulevard 33
8900 Randers C		171 m²225 m24-01-20261.675.000 kr.9.795 kr./m²
Rådmands Boulevard 14
8900 Randers C		170 m²483 m12-01-20262.925.000 kr.17.206 kr./m²
Rådmands Boulevard 16
8900 Randers C		207 m²468 m22-05-20252.950.000 kr.14.251 kr./m²
Nordostvej 17
8900 Randers C		109 m²1,1 km15-06-20251.598.000 kr.14.661 kr./m²
Gethersvej 12
8900 Randers C		123 m²361 m20-07-20262.495.000 kr.20.285 kr./m²
Niels Ebbesens Gade 26C
8900 Randers C		121 m²1,6 km10-04-20242.148.000 kr.17.752 kr./m²
Vester Alle 21, Randers By
8900 Randers C		137 m²419 m23-10-20241.850.000 kr.13.504 kr./m²
Von Hattenstræde 18
8900 Randers C		129 m²1,0 km15-09-20241.830.000 kr.14.186 kr./m²
Fuglebakken 18
8900 Randers C		135 m²816 m23-11-20231.375.000 kr.10.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden