Raadvadvej 12, Bramdrupdam

Villa · 172 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 686 m², 8 værelser, opført i 1963, renoveret i 1999. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 686 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.067.000 kr.
Offentlig grundværdi: 530.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i BramdrupdamMedian pris/m² for villa i Bramdrupdam (6000, sidste 24 mdr.): 14.844 kr/m² × 172 m².2.553.168 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.053.824 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,52 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.965.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.053.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg1.965.000 kr.
1999Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Raadvadvej 18, Bramdrupdam 6000 Kolding	152 m²	58 m	11-11-2025	1.800.000 kr.	11.842 kr./m²
Raadvadvej 44 6000 Kolding	136 m²	201 m	31-07-2026	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²
Raadvadvej 21, Bramdrupdam 6000 Kolding	105 m²	154 m	21-09-2026	1.275.000 kr.	12.143 kr./m²
Lykkevænget 11, Bramdrupdam 6000 Kolding	166 m²	142 m	10-05-2025	1.950.000 kr.	11.747 kr./m²
Damhusvej 9, Bramdrupdam 6000 Kolding	169 m²	446 m	08-01-2026	2.395.000 kr.	14.172 kr./m²
Nørreled 2, Bramdrupdam 6000 Kolding	180 m²	470 m	26-11-2024	2.837.500 kr.	15.764 kr./m²
Gl. Stationsvej 9, Bramdrupdam 6000 Kolding	168 m²	736 m	12-08-2025	2.225.000 kr.	13.244 kr./m²
Tjørnealle 12, Bramdrupdam 6000 Kolding	183 m²	427 m	01-04-2025	1.995.000 kr.	10.902 kr./m²
Mosegårdsvej 20, Bramdrupdam 6000 Kolding	160 m²	576 m	25-01-2026	2.650.000 kr.	16.562 kr./m²
Lyngen 11, Bramdrupdam 6000 Kolding	180 m²	789 m	16-06-2026	6.400.000 kr.	35.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu