Rådvedvej 89

Landejendom · 310 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 310 m², grund på 305.739 m², 7 værelser, opført i 1877. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 310 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 305739 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.259.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.377 kr/m².6.258.000 kr.
2Boligareal større end typisk310 m² vs. 251 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)305739 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering11.564.043 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,68 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (landejendom)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 310 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 7.574.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.564.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg7.574.000 kr.
1983majEjerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Silkeborgvej 291 8700 Horsens	324 m²	4,2 km	09-09-2025	5.375.000 kr.	16.590 kr./m²
Bækvej 65 8700 Horsens	171 m²	2,2 km	25-09-2025	8.200.000 kr.	47.953 kr./m²
Hanstedvej 27 8700 Horsens	188 m²	3,3 km	08-12-2024	5.750.000 kr.	30.585 kr./m²
Silkeborgvej 317 8700 Horsens	210 m²	4,6 km	03-06-2025	15.835.000 kr.	75.405 kr./m²
Præstemarksvej 106 8700 Horsens	294 m²	7,8 km	08-10-2025	7.995.000 kr.	27.194 kr./m²
Tolstrupvej 19 8700 Horsens	208 m²	5,7 km	09-07-2026	3.800.000 kr.	18.269 kr./m²
Grønnedalen 1, Tvingstrup 8700 Horsens	369 m²	7,5 km	27-10-2025	2.750.000 kr.	7.453 kr./m²
Korning Nørremark 37 8700 Horsens	239 m²	7,5 km	13-07-2026	2.875.000 kr.	12.029 kr./m²
Neder Vrøndingvej 11 8700 Horsens	190 m²	6,3 km	17-11-2025	3.100.000 kr.	16.316 kr./m²
Tyrrestrupvej 8, Åes 8700 Horsens	314 m²	9,3 km	12-02-2026	6.900.000 kr.	21.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu