Rådyrvænget 176, 5800 Nyborg — Villa · 151 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 864 m², 6 værelser, opført i 1986. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 864 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.827.000 kr.
Offentlig grundværdi: 591.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.480 kr/m².2.510.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRådyrvænget gns: 15.181 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.002 kr/m²-10,70 pct.
3Vores vurdering2.522.727 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+156,11 pct. siden nov. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. nov. 1994 · Alm. Salg: 985.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.522.727 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995majEjerskifte
1994nov.Solgt, alm. frit salg985.000 kr.
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rådyrvænget 123 5800 Nyborg	171 m²	199 m	08-02-2024	1.900.000 kr.	11.111 kr./m²
Rådyrvænget 149 5800 Nyborg	127 m²	142 m	10-12-2024	1.650.000 kr.	12.992 kr./m²
Rådyrvænget 161 5800 Nyborg	179 m²	67 m	08-03-2026	3.350.000 kr.	18.715 kr./m²
Rådyrvænget 118 5800 Nyborg	123 m²	289 m	17-09-2025	2.280.000 kr.	18.537 kr./m²
Rådyrvænget 122 5800 Nyborg	117 m²	256 m	02-07-2024	1.750.000 kr.	14.957 kr./m²
Rådyrvænget 172 5800 Nyborg	112 m²	53 m	15-07-2026	2.075.000 kr.	18.527 kr./m²
Grævlingevænget 173 5800 Nyborg	150 m²	282 m	10-03-2024	2.025.000 kr.	13.500 kr./m²
Ved Vandet 1 5800 Nyborg	151 m²	644 m	29-06-2026	4.325.000 kr.	28.642 kr./m²
Ved Vandet 3 5800 Nyborg	151 m²	649 m	11-01-2026	3.700.000 kr.	24.503 kr./m²
Mårvænget 13 5800 Nyborg	154 m²	507 m	06-10-2024	2.050.000 kr.	13.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu