Rådyrvænget 34, 3450 Allerød — Rækkehus · 142 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 142 m², grund på 287 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 287 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.182.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.915.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.808 kr/m².4.644.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRådyrvænget gns: 29.826 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 39.367 kr/m²-24,20 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.957.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2019feb.Ejerskifte
1992jun.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rådyrvænget 20 3450 Allerød	142 m²	39 m	20-08-2026	5.550.000 kr.	39.085 kr./m²
Rådyrvænget 48 3450 Allerød	142 m²	45 m	18-12-2025	4.495.000 kr.	31.655 kr./m²
Rådyrvænget 21 3450 Allerød	142 m²	65 m	15-06-2025	4.100.000 kr.	28.873 kr./m²
Røglevænget 24 3450 Allerød	136 m²	308 m	07-07-2024	4.200.000 kr.	30.882 kr./m²
Røglevænget 26 3450 Allerød	136 m²	331 m	12-01-2026	5.045.000 kr.	37.096 kr./m²
Røglevænget 36 3450 Allerød	136 m²	362 m	04-12-2024	4.705.000 kr.	34.596 kr./m²
Røglevænget 32 3450 Allerød	135 m²	359 m	27-05-2026	5.695.000 kr.	42.185 kr./m²
Røglevænget 76 3450 Allerød	135 m²	412 m	17-09-2025	4.675.000 kr.	34.630 kr./m²
Røglevænget 62 3450 Allerød	135 m²	420 m	10-01-2024	4.200.000 kr.	31.111 kr./m²
Røglevænget 78 3450 Allerød	135 m²	426 m	29-02-2024	3.775.000 kr.	27.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu