Rådyrvænget 70

Rækkehus · 97 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 97 m², grund på 386 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 386 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 375.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.685 kr/m².1.790.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRådyrvænget gns: 16.208 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 20.137 kr/m²-19,50 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Få renoverings-signaler: Prisstigning 158% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.816.001 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,16 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 2017 · Alm. Salg: 600.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.816.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2017aug.Ejerskifte600.000 kr.
1995jun.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rådyrvænget 48 4200 Slagelse	81 m²	63 m	30-07-2026	1.742.500 kr.	21.512 kr./m²
Rådyrvænget 34 4200 Slagelse	81 m²	92 m	05-10-2026	1.725.000 kr.	21.296 kr./m²
Rådyrvænget 80 4200 Slagelse	120 m²	31 m	25-02-2025	1.945.000 kr.	16.208 kr./m²
Rådyrvænget 16 4200 Slagelse	120 m²	131 m	18-07-2026	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Rådyrvænget 7 4200 Slagelse	120 m²	167 m	21-04-2024	1.520.000 kr.	12.667 kr./m²
Rådyrvænget 86 4200 Slagelse	123 m²	29 m	16-10-2024	1.923.000 kr.	15.634 kr./m²
Harevænget 40 4200 Slagelse	97 m²	183 m	07-04-2026	2.075.000 kr.	21.392 kr./m²
Harevænget 57 4200 Slagelse	97 m²	216 m	31-10-2025	1.850.000 kr.	19.072 kr./m²
Harevænget 55 4200 Slagelse	97 m²	218 m	15-02-2026	1.500.000 kr.	15.464 kr./m²
Harevænget 70 4200 Slagelse	96 m²	173 m	30-11-2023	1.630.000 kr.	16.979 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu