Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Råes Vænge 8

Villa · 137 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 1.162 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
1162 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.549.000 kr.
Offentlig grundværdi
624.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.891 kr/m².2.070.600 kr.
  2. 2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.986.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,69 pct. siden jun. 2021
368k803k1,2M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20211.650.000 kr.30. nov. 20252.106.000 kr.I dag · vores estimat1.986.245 kr.Markedet · 1992368.256 kr.Markedet · 1993677.328 kr.Markedet · 1994526.354 kr.Markedet · 1995635.269 kr.Markedet · 1996606.499 kr.Markedet · 1997726.100 kr.Markedet · 1998804.053 kr.Markedet · 1999898.309 kr.Markedet · 2000854.332 kr.Markedet · 2001908.858 kr.Markedet · 2002808.300 kr.Markedet · 20031.129.291 kr.Markedet · 20041.205.189 kr.Markedet · 20051.176.282 kr.Markedet · 20061.510.014 kr.Markedet · 20071.824.018 kr.Markedet · 20081.924.028 kr.Markedet · 20091.376.713 kr.Markedet · 20101.374.932 kr.Markedet · 20111.185.872 kr.Markedet · 20121.498.369 kr.Markedet · 20131.412.607 kr.Markedet · 20141.149.430 kr.Markedet · 20151.359.725 kr.Markedet · 20161.262.318 kr.Markedet · 20171.292.321 kr.Markedet · 20181.375.069 kr.Markedet · 20191.371.096 kr.Markedet · 20201.451.378 kr.Markedet · 20211.654.823 kr.Markedet · 20221.776.479 kr.Markedet · 20231.544.675 kr.Markedet · 20241.863.611 kr.Markedet · 20251.897.176 kr.Markedet · 20262.011.708 kr.Markedet · 20271.268.483 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
2.106.000 kr.
I dag · vores estimat
1.986.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg2.106.000 kr.
  • 2021jun.Ejerskifte1.650.000 kr.
  • 1985jul.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Råes Vænge 30
4400 Kalundborg		138 m²146 m23-01-20241.825.000 kr.13.225 kr./m²
Råes Vænge 38
4400 Kalundborg		139 m²217 m12-11-20231.900.000 kr.13.669 kr./m²
Råes Vænge 11
4400 Kalundborg		130 m²287 m29-10-20251.306.000 kr.10.046 kr./m²
Råes Vænge 4
4400 Kalundborg		120 m²40 m22-05-20251.695.000 kr.14.125 kr./m²
Råes Vænge 20
4400 Kalundborg		153 m²99 m24-08-20252.295.000 kr.15.000 kr./m²
Råes Vænge 3
4400 Kalundborg		98 m²225 m17-01-20241.700.000 kr.17.347 kr./m²
Råes Vænge 44
4400 Kalundborg		206 m²291 m18-05-20243.195.000 kr.15.510 kr./m²
Hestetoften 20
4400 Kalundborg		134 m²143 m19-06-20262.545.000 kr.18.993 kr./m²
Hestetoften 20
4400 Kalundborg		134 m²143 m29-12-20242.400.000 kr.17.910 kr./m²
Hestetoften 17
4400 Kalundborg		141 m²140 m01-03-20261.845.000 kr.13.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden