Rågemarksvej 9

Fritidshus · 99 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 99 m², grund på 3.546 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 2002. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 3546 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.532.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.407.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.789 kr/m².4.817.000 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3546 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.483.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,02 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.483.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
2002Ombygning
2000apr.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rågemarksvej 14 3210 Vejby	100 m²	190 m	25-05-2026	5.500.000 kr.	55.000 kr./m²
Rågemarksvej 23 3210 Vejby	50 m²	293 m	30-10-2024	1.950.000 kr.	39.000 kr./m²
Hyremandsvej 10 3210 Vejby	95 m²	409 m	15-10-2026	5.700.000 kr.	60.000 kr./m²
Egernvej 21 3210 Vejby	96 m²	515 m	26-01-2026	3.150.000 kr.	32.812 kr./m²
Stokkebjergsvinget 18 3210 Vejby	96 m²	517 m	30-03-2026	3.295.000 kr.	34.323 kr./m²
Rågelejevej 127D 3210 Vejby	100 m²	866 m	29-06-2026	14.400.000 kr.	144.000 kr./m²
Munkevangen 1 3210 Vejby	102 m²	729 m	28-10-2025	2.250.000 kr.	22.059 kr./m²
Rågebakken 2 3210 Vejby	101 m²	812 m	05-06-2024	4.325.000 kr.	42.822 kr./m²
Plovmandsvang 14 3210 Vejby	100 m²	905 m	29-01-2026	3.100.000 kr.	31.000 kr./m²
Egernvej 2 3210 Vejby	96 m²	747 m	12-01-2026	4.500.000 kr.	46.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu