Rågevænget 6

Villa · 200 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.023 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1023 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.561.000 kr.
Offentlig grundværdi: 325.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.657 kr/m².1.601.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRågevænget gns: 8.351 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 13.147 kr/m²-36,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1977-bygning · Prisstigning 160% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering1.966.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,03 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 2019 · Alm. Salg: 600.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.560.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.966.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.560.000 kr.
2019aug.Ejerskifte600.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
2000mar.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rågevænget 7 5610 Assens	123 m²	102 m	26-07-2026	1.095.000 kr.	8.902 kr./m²
Mejsevænget 1 5610 Assens	200 m²	301 m	31-07-2026	1.595.000 kr.	7.975 kr./m²
Berildsvej 36 5610 Assens	197 m²	498 m	13-04-2025	1.310.000 kr.	6.650 kr./m²
Spurvevænget 11 5610 Assens	216 m²	134 m	04-04-2024	1.900.000 kr.	8.796 kr./m²
Dyssevænget 1 5610 Assens	201 m²	783 m	19-06-2024	1.050.000 kr.	5.224 kr./m²
Ved Grotten 18 5610 Assens	194 m²	731 m	25-03-2024	2.180.000 kr.	11.237 kr./m²
Ved Grotten 19 5610 Assens	188 m²	527 m	29-06-2026	1.125.000 kr.	5.984 kr./m²
Spurvevænget 7 5610 Assens	176 m²	86 m	08-06-2026	1.870.000 kr.	10.625 kr./m²
Spurvevænget 26 5610 Assens	181 m²	306 m	18-06-2025	2.650.000 kr.	14.641 kr./m²
Nørre Alle 22A 5610 Assens	189 m²	689 m	01-05-2026	1.235.000 kr.	6.534 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu