Rågevej 3

Villa · 140 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 986 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Gribskov Kommune (3120). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 986 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.953.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.596.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.186 kr/m².3.121.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRågevej gns: 29.886 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3120-snit 23.798 kr/m²+25,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.620.924 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+262,09 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (villa)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2013 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.620.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Solgt, familiehandel1.000.000 kr.
1993nov.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rågevej 5 3120 Dronningmølle	92 m²	32 m	15-10-2025	2.995.000 kr.	32.554 kr./m²
Kragevej 4 3120 Dronningmølle	151 m²	88 m	03-01-2027	3.350.000 kr.	22.185 kr./m²
Kragevej 4 3120 Dronningmølle	151 m²	88 m	08-10-2026	3.350.000 kr.	22.185 kr./m²
Tranevej 1 3120 Dronningmølle	153 m²	141 m	17-02-2025	3.900.000 kr.	25.490 kr./m²
Kragevej 6 3120 Dronningmølle	122 m²	112 m	10-03-2024	2.450.000 kr.	20.082 kr./m²
Dr Mølle Stationsvej 32 3120 Dronningmølle	130 m²	636 m	26-05-2026	2.550.000 kr.	19.615 kr./m²
Spættevej 2 3120 Dronningmølle	162 m²	51 m	01-07-2025	2.400.000 kr.	14.815 kr./m²
Poppel Alle 18A 3120 Dronningmølle	156 m²	425 m	08-12-2025	4.500.000 kr.	28.846 kr./m²
Ibisvej 24 3120 Dronningmølle	119 m²	327 m	03-09-2025	2.022.000 kr.	16.992 kr./m²
Bakkevangen 2, Munkerup 3120 Dronningmølle	127 m²	967 m	01-05-2025	3.695.000 kr.	29.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu