Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2730 Herlev

Råhavevej 17

Villa · 139 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 720 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 2012. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
2012
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
720 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.793.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.592.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.576 kr/m².5.000.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRåhavevej gns: 34.964 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.238 kr/m²-17,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · BBR renoveret 2012+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering4.690.528 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,94 pct. siden sep. 2021
769k2,1M3,5M4,9M6,2M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20214.795.000 kr.14. okt. 20255.450.000 kr.I dag · vores estimat4.690.528 kr.Markedet · 1992851.931 kr.Markedet · 1993829.830 kr.Markedet · 19941.007.055 kr.Markedet · 1995840.533 kr.Markedet · 1996957.571 kr.Markedet · 19971.381.243 kr.Markedet · 19981.639.783 kr.Markedet · 19991.555.271 kr.Markedet · 20001.578.345 kr.Markedet · 20011.747.786 kr.Markedet · 20021.752.095 kr.Markedet · 20031.741.253 kr.Markedet · 20041.853.704 kr.Markedet · 20052.592.350 kr.Markedet · 20063.551.311 kr.Markedet · 20073.721.030 kr.Markedet · 20083.089.414 kr.Markedet · 20092.688.121 kr.Markedet · 20102.900.930 kr.Markedet · 20113.315.289 kr.Markedet · 20122.497.413 kr.Markedet · 20133.029.505 kr.Markedet · 20142.601.385 kr.Markedet · 20153.084.549 kr.Markedet · 20163.323.907 kr.Markedet · 20173.243.287 kr.Markedet · 20183.263.720 kr.Markedet · 20193.484.313 kr.Markedet · 20203.774.545 kr.Markedet · 20214.392.956 kr.Markedet · 20224.949.234 kr.Markedet · 20234.394.207 kr.Markedet · 20244.544.883 kr.Markedet · 20254.925.048 kr.Markedet · 20266.213.161 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2021 · Alm. Salg
4.795.000 kr.
14. okt. 2025 · Alm. Salg
5.450.000 kr.
I dag · vores estimat
4.690.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg5.450.000 kr.
  • 2021sep.Ejerskifte4.795.000 kr.
  • 2012Ombygning
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Råhavevej 6
2730 Herlev		150 m²86 m16-05-20246.300.000 kr.42.000 kr./m²
Råhavevej 2
2730 Herlev		153 m²125 m02-07-20254.700.000 kr.30.719 kr./m²
Råhavevej 13
2730 Herlev		120 m²35 m12-06-20255.765.000 kr.48.042 kr./m²
Råhavevej 7
2730 Herlev		170 m²88 m01-05-20265.100.000 kr.30.000 kr./m²
Korterupvej 9
2730 Herlev		142 m²159 m20-06-20243.725.000 kr.26.232 kr./m²
Gavlbakken 25
2730 Herlev		140 m²423 m25-11-20244.545.000 kr.32.464 kr./m²
Bjergbyvej 29
2730 Herlev		134 m²199 m28-03-20245.250.000 kr.39.179 kr./m²
Tværskiftet 14A
2730 Herlev		136 m²320 m29-09-20245.500.000 kr.40.441 kr./m²
Bøgebakken 11
2730 Herlev		142 m²334 m08-09-20243.970.000 kr.27.958 kr./m²
Korterupvej 17
2730 Herlev		133 m²166 m19-08-20245.150.000 kr.38.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden