Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2730 Herlev

Råhavevej 8

Villa · 109 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 760 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
760 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.370.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.423.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.098 kr/m².4.920.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRåhavevej gns: 34.964 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-17,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.764.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,34 pct. siden apr. 2020
603k1,7M2,7M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20203.495.000 kr.I dag · vores estimat4.764.911 kr.Markedet · 1992668.061 kr.Markedet · 1993650.730 kr.Markedet · 1994789.705 kr.Markedet · 1995659.123 kr.Markedet · 1996750.901 kr.Markedet · 19971.083.133 kr.Markedet · 19981.285.873 kr.Markedet · 19991.219.601 kr.Markedet · 20001.237.695 kr.Markedet · 20011.370.566 kr.Markedet · 20021.373.945 kr.Markedet · 20031.365.443 kr.Markedet · 20041.453.624 kr.Markedet · 20052.032.850 kr.Markedet · 20062.784.841 kr.Markedet · 20072.917.930 kr.Markedet · 20082.422.634 kr.Markedet · 20092.107.951 kr.Markedet · 20102.274.830 kr.Markedet · 20112.599.759 kr.Markedet · 20121.958.403 kr.Markedet · 20132.375.655 kr.Markedet · 20142.039.935 kr.Markedet · 20152.418.819 kr.Markedet · 20162.606.517 kr.Markedet · 20172.543.297 kr.Markedet · 20182.559.320 kr.Markedet · 20192.732.303 kr.Markedet · 20202.959.895 kr.Markedet · 20213.444.836 kr.Markedet · 20223.881.054 kr.Markedet · 20233.445.817 kr.Markedet · 20243.563.973 kr.Markedet · 20253.862.088 kr.Markedet · 20264.872.191 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2020 · Alm. Salg
3.495.000 kr.
I dag · vores estimat
4.764.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020apr.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
  • 1974mar.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Råhavevej 13
2730 Herlev		120 m²42 m12-06-20255.765.000 kr.48.042 kr./m²
Råhavevej 17
2730 Herlev		139 m²68 m16-07-20255.450.000 kr.39.209 kr./m²
Råhavevej 6
2730 Herlev		150 m²21 m16-05-20246.300.000 kr.42.000 kr./m²
Råhavevej 2
2730 Herlev		153 m²61 m02-07-20254.700.000 kr.30.719 kr./m²
Råhavevej 7
2730 Herlev		170 m²47 m01-05-20265.100.000 kr.30.000 kr./m²
Græshavevej 14
2730 Herlev		110 m²88 m03-03-20244.165.000 kr.37.864 kr./m²
Dalbugten 69
2730 Herlev		108 m²426 m26-05-20264.500.000 kr.41.667 kr./m²
Tværskiftet 11A
2730 Herlev		107 m²353 m28-10-20253.875.000 kr.36.215 kr./m²
Tværskiftet 32A
2730 Herlev		109 m²504 m12-12-20233.650.000 kr.33.486 kr./m²
Dalbugten 61
2730 Herlev		110 m²479 m03-11-20255.695.000 kr.51.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden