Råhavevej 9

Villa · 180 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 720 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1977. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.122.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.463.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.733 kr/m².6.055.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRåhavevej gns: 34.964 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-17,40 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.790.854 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,67 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 2019 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.790.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2019jan.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2011sep.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1977Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Råhavevej 7 2730 Herlev	170 m²	15 m	01-05-2026	5.100.000 kr.	30.000 kr./m²
Råhavevej 2 2730 Herlev	153 m²	58 m	02-07-2025	4.700.000 kr.	30.719 kr./m²
Råhavevej 6 2730 Herlev	150 m²	32 m	16-05-2024	6.300.000 kr.	42.000 kr./m²
Råhavevej 17 2730 Herlev	139 m²	74 m	16-07-2025	5.450.000 kr.	39.209 kr./m²
Råhavevej 13 2730 Herlev	120 m²	39 m	12-06-2025	5.765.000 kr.	48.042 kr./m²
Græshavevej 6 2730 Herlev	179 m²	160 m	18-08-2026	6.435.000 kr.	35.950 kr./m²
Tværskiftet 7A 2730 Herlev	178 m²	277 m	01-03-2026	7.495.000 kr.	42.107 kr./m²
Gammel Klausdalsbrovej 490 2730 Herlev	180 m²	467 m	28-07-2026	7.200.000 kr.	40.000 kr./m²
Tvedvangen 266A 2730 Herlev	175 m²	272 m	31-01-2026	8.005.000 kr.	45.743 kr./m²
Højergårdsvej 15 2730 Herlev	174 m²	249 m	09-08-2024	4.100.000 kr.	23.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu