Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Råhøj Allé 11

Villa · 134 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 822 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
822 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.897.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.970 kr/m².7.497.296 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRåhøj gns: 57.595 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 49.160 kr/m²+17,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.161.115 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,12 pct. siden jun. 2025
743k2,6M4,4M6,2M8,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20257.710.000 kr.I dag · vores estimat7.161.115 kr.Markedet · 1992857.064 kr.Markedet · 1993804.268 kr.Markedet · 19941.033.140 kr.Markedet · 1995987.178 kr.Markedet · 19961.047.210 kr.Markedet · 19971.338.660 kr.Markedet · 19981.432.728 kr.Markedet · 19991.308.510 kr.Markedet · 20001.396.816 kr.Markedet · 20011.414.772 kr.Markedet · 20021.366.398 kr.Markedet · 20031.788.364 kr.Markedet · 20041.645.654 kr.Markedet · 20052.140.516 kr.Markedet · 20062.374.480 kr.Markedet · 20073.996.148 kr.Markedet · 20082.887.700 kr.Markedet · 20092.497.626 kr.Markedet · 20103.057.076 kr.Markedet · 20112.846.026 kr.Markedet · 20122.791.622 kr.Markedet · 20133.434.286 kr.Markedet · 20142.982.572 kr.Markedet · 20153.184.108 kr.Markedet · 20163.192.416 kr.Markedet · 20173.368.358 kr.Markedet · 20183.766.874 kr.Markedet · 20194.044.924 kr.Markedet · 20204.178.790 kr.Markedet · 20215.213.002 kr.Markedet · 20225.067.076 kr.Markedet · 20234.969.122 kr.Markedet · 20246.232.474 kr.Markedet · 20255.404.220 kr.Markedet · 20266.439.102 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
7.710.000 kr.
I dag · vores estimat
7.161.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg7.710.000 kr.
  • 1982dec.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Råhøj Allé 2A
8270 Højbjerg		147 m²113 m04-06-20268.475.000 kr.57.653 kr./m²
L.A. Rings Vej 16
8270 Højbjerg		131 m²212 m20-04-20244.200.000 kr.32.061 kr./m²
Fritz Sybergs Vej 5
8270 Højbjerg		137 m²222 m09-09-202611.550.000 kr.84.307 kr./m²
Olaf Rudes Vej 16A
8270 Højbjerg		130 m²306 m24-09-20256.651.000 kr.51.162 kr./m²
Egebæksvej 14
8270 Højbjerg		132 m²438 m13-11-20257.850.000 kr.59.470 kr./m²
Capellavej 45
8270 Højbjerg		133 m²515 m02-09-20246.521.966 kr.49.037 kr./m²
Terp Skovvej 110
8270 Højbjerg		136 m²467 m10-06-20268.875.000 kr.65.257 kr./m²
Michael Anchers Vej 19C
8270 Højbjerg		139 m²289 m17-04-20256.350.000 kr.45.683 kr./m²
Orionsvej 13
8270 Højbjerg		138 m²463 m08-09-20249.750.000 kr.70.652 kr./m²
Holmevangen 1
8270 Højbjerg		138 m²522 m04-09-20254.750.000 kr.34.420 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden