Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D1

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Råhøj Allé 18

Villa · 126 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 671 m², 7 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
671 m²
Udestue
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D1
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.351.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.183.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.976 kr/m².6.711.700 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRåhøj gns: 57.595 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 49.054 kr/m²+17,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.534.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,78 pct. siden aug. 2008
699k2,4M4,1M5,8M7,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20084.675.000 kr.I dag · vores estimat6.534.503 kr.Markedet · 1992805.896 kr.Markedet · 1993756.252 kr.Markedet · 1994971.460 kr.Markedet · 1995928.242 kr.Markedet · 1996984.690 kr.Markedet · 19971.258.740 kr.Markedet · 19981.347.192 kr.Markedet · 19991.230.390 kr.Markedet · 20001.313.424 kr.Markedet · 20011.330.308 kr.Markedet · 20021.284.822 kr.Markedet · 20031.681.596 kr.Markedet · 20041.547.406 kr.Markedet · 20052.012.724 kr.Markedet · 20062.232.720 kr.Markedet · 20073.757.572 kr.Markedet · 20082.715.300 kr.Markedet · 20092.348.514 kr.Markedet · 20102.874.564 kr.Markedet · 20112.676.114 kr.Markedet · 20122.624.958 kr.Markedet · 20133.229.254 kr.Markedet · 20142.804.508 kr.Markedet · 20152.994.012 kr.Markedet · 20163.001.824 kr.Markedet · 20173.167.262 kr.Markedet · 20183.541.986 kr.Markedet · 20193.803.436 kr.Markedet · 20203.929.310 kr.Markedet · 20214.901.778 kr.Markedet · 20224.764.564 kr.Markedet · 20234.672.458 kr.Markedet · 20245.860.386 kr.Markedet · 20255.081.580 kr.Markedet · 20266.054.678 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2008 · Alm. Salg
4.675.000 kr.
I dag · vores estimat
6.534.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008aug.Solgt, alm. frit salg4.675.000 kr.
  • 1977jun.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Råhøj Allé 11
8270 Højbjerg		134 m²68 m27-03-20257.710.000 kr.57.537 kr./m²
Råhøj Allé 2A
8270 Højbjerg		147 m²169 m04-06-20268.475.000 kr.57.653 kr./m²
Olaf Rudes Vej 11B
8270 Højbjerg		125 m²194 m09-04-20255.498.000 kr.43.984 kr./m²
L.A. Rings Vej 32C
8270 Højbjerg		124 m²346 m16-06-20256.785.000 kr.54.718 kr./m²
L.A. Rings Vej 16
8270 Højbjerg		131 m²173 m20-04-20244.200.000 kr.32.061 kr./m²
Olaf Rudes Vej 16A
8270 Højbjerg		130 m²240 m24-09-20256.651.000 kr.51.162 kr./m²
L.A. Rings Vej 42A
8270 Højbjerg		125 m²481 m10-09-20245.495.000 kr.43.960 kr./m²
Siriusvej 7
8270 Højbjerg		126 m²667 m18-12-20258.855.000 kr.70.278 kr./m²
Rosenvangs Allé 207
8270 Højbjerg		120 m²332 m05-05-20267.148.000 kr.59.567 kr./m²
Holmevangen 15
8270 Højbjerg		129 m²586 m05-06-20246.300.000 kr.48.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden