Råholtvej 53

Villa · 144 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 559 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 559 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.118.000 kr.
Offentlig grundværdi: 278.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.725 kr/m².1.247.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRåholtvej gns: 5.769 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.863 kr/m²-46,90 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.008.439 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,18 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.330.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.008.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg1.330.000 kr.
2010okt.Ejerskifte
2006jul.Ejerskifte
1997majEjerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Råholtvej 50 9900 Frederikshavn	130 m²	124 m	30-09-2025	750.000 kr.	5.769 kr./m²
Råholtvej 45 9900 Frederikshavn	112 m²	60 m	22-08-2024	585.000 kr.	5.223 kr./m²
Solbakkevej 40 9900 Frederikshavn	142 m²	181 m	23-06-2025	825.000 kr.	5.810 kr./m²
Cort Adelers Vej 3 9900 Frederikshavn	147 m²	310 m	24-08-2026	850.000 kr.	5.782 kr./m²
Søren Norbys Vej 7 9900 Frederikshavn	150 m²	186 m	14-12-2024	1.100.000 kr.	7.333 kr./m²
Absalonsvej 24 9900 Frederikshavn	141 m²	409 m	01-07-2025	1.000.000 kr.	7.092 kr./m²
Herluf Trolles Vej 8 9900 Frederikshavn	136 m²	172 m	23-08-2026	1.750.000 kr.	12.868 kr./m²
Peter Willemoes Vej 19 9900 Frederikshavn	154 m²	99 m	13-08-2024	2.400.000 kr.	15.584 kr./m²
F Übersax Vej 8 9900 Frederikshavn	148 m²	478 m	24-03-2024	2.125.000 kr.	14.358 kr./m²
Istedvej 2 9900 Frederikshavn	146 m²	608 m	08-05-2026	1.085.000 kr.	7.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu