Råkærvej 3

Villa · 109 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 573 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 573 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.039.000 kr.
Offentlig grundværdi: 425.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.459 kr/m².1.250.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRåkærvej gns: 11.081 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²-18,50 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.171.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,35 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.171.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2020sep.Ejerskifte1.100.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
2002majEjerskifte
1993sep.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Råkærvej 5 6100 Haderslev	110 m²	15 m	22-07-2025	1.025.000 kr.	9.318 kr./m²
Hjortebrovej 16 6100 Haderslev	106 m²	92 m	14-01-2024	625.000 kr.	5.896 kr./m²
Skinkelsvej 15 6100 Haderslev	106 m²	145 m	24-02-2025	1.020.000 kr.	9.623 kr./m²
Aabenraavej 63 6100 Haderslev	113 m²	354 m	13-02-2025	1.395.000 kr.	12.345 kr./m²
Blåbærvej 7 6100 Haderslev	112 m²	597 m	21-05-2024	1.195.000 kr.	10.670 kr./m²
Havrevænget 4 6100 Haderslev	112 m²	632 m	03-06-2025	825.000 kr.	7.366 kr./m²
Zeisesvej 7 6100 Haderslev	103 m²	452 m	23-09-2025	1.595.000 kr.	15.485 kr./m²
Skinkelsvej 24 6100 Haderslev	120 m²	94 m	10-12-2025	1.450.000 kr.	12.083 kr./m²
Brombærvej 32 6100 Haderslev	108 m²	862 m	01-10-2025	1.100.000 kr.	10.185 kr./m²
Vandlingvej 7 6100 Haderslev	105 m²	699 m	02-04-2025	2.270.000 kr.	21.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu