Råvænget 36

Villa · 132 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 600 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 2022. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 915.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.686 kr/m².5.179.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRåvænget gns: 42.803 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 48.792 kr/m²-12,30 pct.
3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Energi C rimelig for 1963-bygning · Prisstigning 79% mellem salg → renovering sandsynlig+13,50 pct.
4Vores vurdering5.720.880 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,25 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 5.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.720.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg5.650.000 kr.
2022Ombygning
2018okt.Ejerskifte3.150.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Råvænget 34 2880 Bagsværd	147 m²	16 m	10-06-2026	4.600.000 kr.	31.293 kr./m²
Råvænget 24 2880 Bagsværd	104 m²	98 m	05-09-2024	3.695.000 kr.	35.529 kr./m²
Råvænget 20 2880 Bagsværd	98 m²	132 m	27-07-2025	4.350.000 kr.	44.388 kr./m²
Råvænget 28 2880 Bagsværd	80 m²	66 m	07-05-2026	4.500.000 kr.	56.250 kr./m²
Råvænget 46 2880 Bagsværd	78 m²	102 m	30-09-2024	3.800.000 kr.	48.718 kr./m²
Jægergangen 52 2880 Bagsværd	137 m²	125 m	20-01-2026	5.875.000 kr.	42.883 kr./m²
Bæverstien 3 2880 Bagsværd	133 m²	388 m	12-01-2026	7.750.000 kr.	58.271 kr./m²
Grævlingestien 26 2880 Bagsværd	137 m²	281 m	06-03-2025	5.400.000 kr.	39.416 kr./m²
Haspegårdsvej 65A 2880 Bagsværd	127 m²	317 m	27-05-2025	6.075.000 kr.	47.835 kr./m²
Klirevænget 47 2880 Bagsværd	136 m²	391 m	09-02-2026	5.750.000 kr.	42.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu