Råvænget 46

Villa · 78 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 655 m², 3 værelser, opført i 1954, renoveret i 2014. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 655 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.775.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.079.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.656 kr/m².4.690.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRåvænget gns: 42.803 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.306 kr/m²-13,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
5Vores vurdering4.366.288 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,54 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.366.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024okt.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerskifte3.000.000 kr.
2014Ombygning
2000sep.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Råvænget 28 2880 Bagsværd	80 m²	168 m	07-05-2026	4.500.000 kr.	56.250 kr./m²
Råvænget 20 2880 Bagsværd	98 m²	234 m	27-07-2025	4.350.000 kr.	44.388 kr./m²
Råvænget 24 2880 Bagsværd	104 m²	200 m	05-09-2024	3.695.000 kr.	35.529 kr./m²
Råvænget 36 2880 Bagsværd	132 m²	102 m	11-01-2026	5.650.000 kr.	42.803 kr./m²
Råvænget 34 2880 Bagsværd	147 m²	118 m	10-06-2026	4.600.000 kr.	31.293 kr./m²
Jægergangen 34 2880 Bagsværd	80 m²	203 m	27-02-2025	4.600.000 kr.	57.500 kr./m²
Rylevænget 60 2880 Bagsværd	80 m²	290 m	26-06-2025	4.640.000 kr.	58.000 kr./m²
Oldmarken 7 2880 Bagsværd	84 m²	802 m	03-04-2025	4.825.000 kr.	57.440 kr./m²
Grævlingestien 38 2880 Bagsværd	90 m²	255 m	17-06-2026	5.495.000 kr.	61.056 kr./m²
Krogshøjvej 209 2880 Bagsværd	87 m²	582 m	20-06-2025	4.550.000 kr.	52.299 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu