Råvænget 52

Villa · 127 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 655 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1974. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 655 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.171.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.603.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.403 kr/m².4.843.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRåvænget gns: 42.803 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.294 kr/m²-13,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.625.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+444,18 pct. siden okt. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 1993 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.625.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993okt.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1974Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Råvænget 36 2880 Bagsværd	132 m²	155 m	11-01-2026	5.650.000 kr.	42.803 kr./m²
Råvænget 34 2880 Bagsværd	147 m²	171 m	10-06-2026	4.600.000 kr.	31.293 kr./m²
Råvænget 24 2880 Bagsværd	104 m²	253 m	05-09-2024	3.695.000 kr.	35.529 kr./m²
Råvænget 20 2880 Bagsværd	98 m²	287 m	27-07-2025	4.350.000 kr.	44.388 kr./m²
Råvænget 46 2880 Bagsværd	78 m²	53 m	30-09-2024	3.800.000 kr.	48.718 kr./m²
Råvænget 28 2880 Bagsværd	80 m²	221 m	07-05-2026	4.500.000 kr.	56.250 kr./m²
Haspegårdsvej 65A 2880 Bagsværd	127 m²	246 m	27-05-2025	6.075.000 kr.	47.835 kr./m²
Haspegårdsvej 33 2880 Bagsværd	127 m²	449 m	31-05-2026	6.200.000 kr.	48.819 kr./m²
Harestien 8 2880 Bagsværd	123 m²	263 m	26-03-2024	4.900.000 kr.	39.837 kr./m²
Haspegårdsvej 103 2880 Bagsværd	121 m²	181 m	16-12-2023	4.665.000 kr.	38.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu